Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Simbach am Inn!

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 572 m² befindet sich in schöner, ruhiger Stadtrandlage von Simbach am Inn – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das städtische Freibad, verschiedene Sportanlagen sowie weitläufige Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Eine ideale Umgebung für Familien und Menschen mit aktivem Lebensstil!

Das Grundstück ist bereits für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften sowie einer Doppelgarage vorgesehen. Damit eignet sich die Fläche sowohl für Eigennutzer, die sich den Traum vom modernen Wohnen im Grünen erfüllen möchten, als auch für Bauträger oder Kapitalanleger, die an einer zukunftssicheren Investition interessiert sind.

Highlights des Grundstücks:
- Grundstücksgröße: ca. 572 m²
- Bebauung mit 2 Doppelhaushälften und einer Doppelgarage möglich
- Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage am Ortsrand
- Freibad und Sporteinrichtungen fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

Die Mitteilung über die Genehmigungsfreistellung liegt bereits vor – einem baldigen Baubeginn steht somit nichts im Wege. Auf Wunsch können die vorhandenen Baupläne und die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung gestellt werden. Diese können selbstverständlich an individuelle Vorstellungen angepasst oder für alternative Bebauungskonzepte genutzt werden – je nach Planung und Bedarf.

Simbach am Inn bietet als Wohnort eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort, ländlicher Ruhe und grenznaher Lage zu Österreich. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was das Grundstück auch für Investoren und Bauträger besonders interessant macht.

Ob als privates Bauvorhaben für ein modernes Zuhause mit Garten oder als renditestarkes Projekt für Kapitalanleger – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten in einer begehrten Lage von Simbach am Inn.
            

                Die Stadt Simbach am Inn liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und überzeugt durch ihre attraktive Lage direkt an der österreichischen Grenze, gegenüber der Stadt Braunau am Inn. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet Simbach eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich vor Ort und sind meist schnell erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot – darunter Sportvereine, ein Freibad, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben – macht den Standort besonders lebenswert.

Simbach ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B12 und die nahegelegene A94 erreicht man schnell Städte wie Passau, München oder Salzburg. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen, unter anderem nach Mühldorf und München, sorgt für gute Erreichbarkeit ohne Auto. Durch die direkte Nachbarschaft zu Österreich bieten sich zudem grenzüberschreitende Möglichkeiten zum Einkaufen und Arbeiten.

Die Kombination aus städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und der zentralen Lage im bayerisch-österreichischen Grenzraum macht Simbach am Inn zu einem idealen Wohnort mit Zukunftspotenzial.