Topp-Lage, schönes Grundstück! 1-Familien-Doppelhaus-Bungalow mit Garage

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Topp-Lage, schönes Grundstück! 1-Familien-Doppelhaus-Bungalow mit Garage

65232 Taunusstein
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Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	113 m²
Grundstücksfläche	467 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	395.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1970
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	232,3 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Baujahr:  1970
Grundstück: ca. 467 m²

Aufteilung: 
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Gäste-WC
Gartengeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Diele

Wohnfläche ca. 112 m²
zzgl. Kellerraum, Heizungsraum, Werkstatt und Garage

Ausstattung

                Der helle und freundliche Erdgeschossbereich ist stufenlos durch den geschmackvollen Vorgarten zu erreichen. Hier präsentiert sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer und das Wannenduschbad sind im Gartengeschoss untergebracht. Hier befindet sich auch der Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.

Der Bungalow ist grundsolide gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. 

Die Immobilie ist bereits freigestellt uns ab sofort verfügbar.

Lage

                Taunusstein, die Stadt im Grünen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Sie leben hier in einer ruhigen Wohnlage vor den Toren Wiesbadens mit kurzen Wegen zur A 3 sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Taunusstein-Wehen, bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, therapeutische Praxen, ein breit gefächertes Sportangebot, Apotheken, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Optiker, Mode um nur einiges zu nennen. Kindergarten, Grundschule und diverse Freizeiteinrichtungen direkt am Ort.

Die Immobilie liegt naturnah in einer reinen Wohnstraße, unweit zu Feld und Wiesen.

Sonstige Angaben

                Energieausweis nach Bedarf,
erstellt am 07.04.2025,
gültig bis 06.04.2035,
wesentlicher Energieträger ÖL,
Baujahr des Energieerzeugers 1998,
Endenergieverbrauch  232,3  kWh/(m².a),
Energieeffizienzklasse G