Stilvoller Altbau mit Charme & moderner Technik – Wohnen mit Geschichte und Komfort - Zweifamilienoption - Einliegerwohnung vorbereitet.

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Dieses herrschaftliche Wohnhaus vereint den stilvollen Charme eines villenartigen Altbaus aus der Jahrhundertwende mit dem Komfort und der technischen Ausstattung eines modernen Hauses. Das ursprünglich um 1918 erbaute Gebäude wurde im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung (mit Baugenehmigung) zwischen 1998 und 2000 vollständig modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität.

Wohnkomfort auf drei Ebenen

Das Haus bietet mit 6 gut geschnittenen Zimmern und einer stilvollen Wohnküche reichlich Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder auch Mehrgenerationenkonzepte. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC den Komfort. Die Raumhöhen – auch im Obergeschoss – vermitteln ein herrschaftliches Wohngefühl und unterstreichen den Altbaucharakter.

Wellness & Funktion

Der voll geflieste Keller überrascht mit einer luxuriösen Ausstattung: Ein hochwertiges Badezimmer mit Sauna lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich finden sich hier ein Gästezimmer, eine Waschküche, Heizungsraum sowie praktische Lagerräume. Die Grundrissgestaltung und Ausstattung ermöglichen bei Bedarf die Einrichtung einer Einliegerwohnung im Obergeschoss oder die Nutzung als Zweigenerationenhaus.

Technik & Energie

Im Zuge der Kernsanierung wurde eine aufwendige Haustechnik installiert, inklusive eines großen Zählerschranks mit drei Zählerplätzen – optimal vorbereitet für die Integration erneuerbarer Energien. Die moderne Viessmann-Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein zentraler Schornstein im Wohnzimmer erlaubt den Einbau eines Kamins für zusätzliche Wohnatmosphäre.
Ein Glasfaseranschluss wird in den nächsten Wochen in der Straße verlegt und wurde für einen neuen Hausanschluss gerade beauftragt.

Gartenidylle & Nebengebäude

Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück bietet nicht nur Raum zum Entspannen, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 5 m³ Volumen sowie ein Tiefbrunnen mit Hauswasserwerk versorgen den Garten kostengünstig und umweltfreundlich mit Wasser. An heißen Sommertagen sorgt der 2010 errichtete, großzügige Gartenpool mit verschiebbarer Überdachung für wohluende Abkühlung.

Ein weiteres Highlight ist das in den 2000er Jahren errichtete, neuwertige Nebengebäude mit Einbauküche und teilunterkellertem Bereich – ideal als Atelier, Büro, Gästehaus oder Hobbyraum.
Die massive Doppelgarage (Baujahr 2005) bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Investitionspotenzial & Zukunftschancen

Eine schriftliche Teilungsbestätigung vom Bauamt liegt bereits vor und ermöglicht bei Bedarf die Bebauung eines separaten Grundstückteils mit einem weiteren Wohnhaus – eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren.

Zusätzlicher Komfort

Zum Angebot gehört auf Wunsch auch die Übernahme von vielfältigem Zubehör wie Blumenkübeln, Gartengeräten, Werkzeugen und Terrassenmöbeln – einziehen und wohlfühlen ist hier ausdrücklich erlaubt.

**Fazit:**
Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel – ein stilvoller Altbau mit Charakter, moderner  Technik und zahlreichen Extras. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Wohn- Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial: Hier erwarten Sie außergewöhnliche Möglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente.
            

                Das stilvolle Altbauanwesen befindet sich in gut angebundener Randlage von Fürstenwalde. Die Immobilie liegt unweit eines Supermarktes sowie einem Getränkehandel – kurze Wege für den täglichen Bedarf sind somit garantiert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Nähe zur Innenstadt von Fürstenwalde sorgt für eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Sie bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin und das Umland. Die Autobahn A12 (Berlin–Frankfurt/Oder) ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die Hauptstadt, zur Gigafactory oder Richtung polnische Grenze.

Trotz der zentralen Lage bietet das Grundstück ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten – der großzügige Gartenbereich mit Pool und Nebengebäude schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Fürstenwalde selbst gilt als aufstrebender Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – durch die Nähe zur Spree, zahlreiche Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Hahne
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