Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im idyllischen Stadtteil Rodenkirchen (Weiß ), präsentiert sich dieses attraktive und voll erschlossene Baugrundstück als wahre Rarität. Nur wenige Schritte vom malerischen Weißer Rheinbogen entfernt, bietet es eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität.
Das Grundstück besticht durch seine ideale rechteckige Form und ermöglicht die Realisierung eines freistehenden, 1,5-geschossigen Einfamilienhauses mit großzügiger Wohnfläche und moderner Architektur. Dank des gültigen Bebauungsplans und der bereits erfolgten Erschließung steht einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege.
Eckdaten im Überblick:
• Lage: Köln-Weiß (Rodenkirchen), Nähe Weißer Rheinbogen
• Grundstücksgröße: ca. 600 m² (ca. 20 m × 30 m)
• Baufenster: ca. 20 m × 16 m
• Bebaubarkeit: freistehendes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus
• Wohnfläche: bis zu ca. 237 m² zzgl. Vollkeller und Nutzflächen
• Erschließung: vollständig erschlossen
• Genehmigung: vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren möglich
• Bebauungsplan: gültiger Bebauungsplan liegt vor
• Provision: provisionsfrei
• Auf Wunsch können bestehende Entwurfsunterlagen zur Bebauung eingesehen werden
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in erstklassiger Lage mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung zu erwerben. eingebettet in ein gewachsenes, gehobenes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Kölner Innenstadt.
Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
            

                Köln-Rodenkirchen, Ortsteil Weiß - ein charmantes, gewachsenes Veedel mit unverwechselbarem Charakter und außergewöhnlicher Wohn- und Lebensqualität. Hier verbindet sich städtische Nähe mit ländlicher Idylle: Das malerische Rheinufer, gepflegte Spazierwege und grüne Auen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung - und das nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.

Weiß bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und vielfältiger Gastronomie ist ebenso vorhanden wie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie Straßenbahn- und Buslinien sind Sie optimal mit dem gesamten Kölner Stadtgebiet und der Region verbunden.

Das Grundstück selbst liegt in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet, geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Weißer Bogen rundet das erstklassige Wohnumfeld ab und bietet Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Wir bitten um den Erstkontakt per E-Mail.
Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen sowie weitere Informationen zu diesem besonderen Grundstück zur Verfügung.

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