Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 117 m² und einem ca. 432 m² großen Grundstück genießen Sie Wohlfühlatmosphäre pur – sei es als Familie mit Platzbedarf oder als Kapitalanleger, der auf eine solide Immobilie mit zuverlässiger Vermietung setzt.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche, helle Raumwirkung. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten eröffnet Ihnen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenleben – perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie oder entspannte Abende im Grünen.
Die elegante, moderne Küche schließt sich harmonisch an den Essbereich an und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über eine separate Ankleide verfügt – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Heizungsraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für effiziente Wärme, die über eine angenehme Fußbodenheizung verteilt wird. Zudem sind die Fenster mit Rollläden versehen – für mehr Komfort und Sicherheit.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie eine zusätzliche Stellfläche zur Verfügung, sodass bequem zwei Fahrzeuge Platz finden. Der liebevoll angelegte Garten ist blickdicht eingefriedet und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre – ein idealer Rückzugsort in einer ruhigen, gepflegten Umgebung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihre gepflegte Erscheinung und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder als solide Kapitalanlage, da diese Immobilie zur Zeit vermietet ist.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Leer, die sich durch eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem hohen Grünanteil, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Innenstadt von Leer lädt mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und einer vielseitigen Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen steht das Borromäus Hospital sowie das Klinikum Leer mit umfassenden Behandlungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien bietet die Umgebung ein besonders attraktives Umfeld. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils sogar fußläufig erreichbar. Neben mehreren Grundschulen gibt es in Leer auch Realschulen, das UEG- und TGG-Gymnasium sowie berufsbildende Schulen, sodass alle Bildungswege vor Ort abgedeckt sind.
Die Stadt Leer bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Das Zollhaus als Veranstaltungsort für Konzerte und Theater, Museen, Stadtfeste und der beliebte Gallimarkt sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Für Sportbegeisterte steht ein breites Vereinsangebot zur Verfügung – von Fußballvereinen über Turn- und Tennisvereine bis hin zu modernen Fitnessstudios. Auch das Freizeit- und Erlebnisbad „Plytje“ sorgt für Spaß und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A28 und A31 sind Städte wie Oldenburg, Emden und Groningen schnell erreichbar. Der Bahnhof Leer ist ein wichtiger Knotenpunkt im Bahnverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Busnetz und ein weit verzweigtes Radwegenetz, das besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Stadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Eine perfekte Umgebung für Familien, die sich ein harmonisches Zuhause wünschen – oder Kapitalanleger, die auf eine werthaltige Immobilie in einer beliebten Wohnlage setzen.