Sichern Sie sich eines der letzten Baugrundstücke am Starnberger See. Eine schnelle Projektumsetzung ist aufgrund des gegebenen Planungsrechts möglich (§34 BauGB). Laufende Mieteinnahmen können während der Baugenehmigungsphase erwirtschaftet werden.

Inmitten der charmanten Gemeinde Tutzing am Starnberger See präsentiert sich das 2.387m² große Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen des bayerischen Oberlands. Das attraktive Grundstück mit Altbestand - bestehend aus einer gewerblichen Werkstatt, einem kleinen Büro und drei Wohneinheiten - erwirtschaftet gegenwärtig einen jährlichen Mietertrag von ca. 55.000 € und ist kurzfristig entmietbar. Es überzeugt durch seine zentrale und zugleich hervorragend angebundene Lage – ein idealer Ausgangspunkt sowohl für die Entwicklung eines exklusiven Bauprojekts als auch für die Verwirklichung einer privaten Traumresidenz.

Ab dem ersten Obergeschoss des Bestandsgebäudes eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Starnberger See. Das Seeufer ist in circa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Kombination aus Natur und urbaner Nähe macht Tutzing zu einem der attraktivsten Wohnorte im südlichen Münchner Umland.
            

                Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Ortskern bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot – von mehreren Kindertagesstätten über eine Volks- und Realschule bis hin zum ortseigenen Gymnasium. Auch medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in Tutzing bestens abgedeckt.

Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Tutzing ist fußläufig erreichbar. Von dort wird der Münchner Hauptbahnhof in nur 36 Minuten angefahren. Damit vereint der Standort das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Lebensqualität am See mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
                

                Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir keine Gewähr  übernehmen. Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma acctivio GmbH ebenfalls provisionsverpflichtet. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande.

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