Das Grundstück, auf dem Plan grün umrandet, liegt am Ende des, mit Kraftfahrzeugen befahrbaren Teils des Wilhelmbuschwegs in ruhiger Lage. Im Weiteren ist der Wilhelmbuschweg Fußgängerweg. 
Die rückwärtig anschließenden Grundstücke sind Gartenland und damit nicht bebaubar. Die Aussicht auf die Weinberge bleibt frei. 

Die Grundstückgröße beträgt ca. 582 m², davon sind ca. 345 m² überbaubar.
Bebaubar ist der rot umrandete Teil des Grundstücks. Der lila eingezeichnete Teil des Grundstücks wird aktuell als Parkplatz genutzt. 
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit Geräte-schuppen.
Es besteht kein Bauzwang!
Das Grundstück ist vollerschlossen, es entstehen in dieser Sicht keine zusätzlichen Kosten.
Die Lage ist verkehrsgünstig, ca. 500 m zur S-Bahn Heilbronn - Karlsruhe.
ca. 150 m zum Kindergarten und zur Grundschule.
Ca. 1 km zum Freibad.
In unmittelbarer Nähe ist das kleine Ortszentrum mit Bäcker, Bank, Geschäft und Arzt.
Aktives Vereins Leben, Handwerker, Autowerkstadt, div. Gaststätten am Ort.
Ca. 17 km bis Heilbronn, 55 km bis Stuttgart.
Naherholungsgebiet Breitenauer See ca. 5 km.

----- keine Makler ! ----