Das Grundstück liegt in Hinterlage zur Ortsdurchfahrt und gleichzeitig in Ortsrandlage.
Der südwestliche Gartenbereich hinter dem Wohnhaus befindet sich bereits im Außenbereich.

Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden.

Die Beurteilung erfolgt daher nach §34 BauGB (Einführung geplanter Bauvorhaben nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung), wobei dies nur für den bereits bebauten nordöstlichen Teil des Grundstücks gilt, der südwestliche Teil befindet sich im Außenbereich.
            

                Westerstetten liegt auf der Ulmer Alb zwischen Ulm und Geislingen an der Steige, im idyllischen mittleren Lonetal, rund 550 m über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde mit etwa 2.200 Einwohnern und einer Fläche von 1.309 Hektar umfasst die Teilorte Vorderdenkental, Hinterdenkental und Birkhof und präsentiert sich als beliebte Wohngemeinde.

Westerstetten ist durch Bus und Bahn sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bundesstraße B10 verläuft westlich an Vorder- und Hinterdenkental vorbei, und die Autobahn A8 (Anschlussstelle Ulm-West) ist in nur drei bis fünf Autominuten erreichbar. Ein Regionalbahnhof befindet sich direkt im Ort.

Die nächstgelegenen größeren Städte Ulm und Geislingen an der Steige liegen jeweils rund 17 km entfernt. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in Dornstadt und Ulm. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Westerstetten bei.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.