In Bad Windsheim, Ortsteil Ickelheim, erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 189 m², das großzügigen Raum für ein komfortables Familienleben bietet. Die moderne Ausstattung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionalen Details und sorgt so für ein stilvolles Zuhause voller Charakter. Hier findet Wohnen Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich niederlässt und langfristig verwurzelt.

Wohnkomfort mit Atmosphäre
Das Haus besticht durch große, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Moderne Akzente setzen elegante Details, während die großzügige Gestaltung jedem Familienmitglied seinen individuellen Rückzugsort ermöglicht. Ob als Familienmittelpunkt, Arbeitsplatz oder kreativer Raum – die vielseitige Aufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Gartenparadies für die ganze Familie
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, uneinsehbare Garten, der absolute Privatsphäre garantiert. Obstbäume wie Feige, Pfirsich und Kirsche verleihen ein mediterranes Flair, während ein Gartenteich Ruhe und Harmonie ausstrahlt. Für gesellige Stunden lässt das überdachte Grilleck keine Wünsche offen. Die große Terrasse mit integriertem Feuerplatz lädt zu entspannten Abenden ein, unterstützt von einer Außenlautsprecheranlage, die stimmungsvolle Sommernächte mit Familie und Freunden bereichert.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Eingang, sodass sich der Keller perfekt für den Ausbau einer Einliegerwohnung oder als großzügiger Bereich für Hobbys und Fitness eignet. Eine geräumige Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder weitere Lagermöglichkeiten.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Raum für individuelle Entfaltung und ein Gartenparadies, das seinesgleichen sucht. Ob als behagliches Zuhause für die Familie oder als stilvoller Rückzugsort – hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. 

Für die Einbauküche und den neuwertigen Pelletofen wird eine Gesamtablöse von 13500,-€ veranschlagt.
            

                freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1978, ca. 189 qm Wohnfläche
ca. 781 qm großes Grundstück in ruhiger Lage
8 Zimmer, moderne Einbauküche, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
Großteil der Fenster im Erdgeschoss 2023 erneuert, inkl. elektrischer Jalousien
moderne Öl-Brennwertheizung aus 2018 mit App-Steuerung
Pelletofen im Wohnzimmer
Lautsprecher-System im Wohn- und Esszimmer sowie Außenbereich
Komplett unterkellert mit separatem Eingang
große Garage, Balkon
uneinsehbarer Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten, Feuerstelle, Teich und
überdachtem Grillplatz
unverbaubarer Blick auf die Weinberge
               

                Bad Windsheim ist eine charmante Kurstadt und das einzige Heilbad
Mittelfrankens. Neben vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Golf, Radund Wanderwegen, punktet Bad Windsheim das ganze Jahr über mit kulturellen
Veranstaltungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die etwa 13.000 Einwohner genießen eine hohe Lebensqualität und profitieren
von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer
Versorgung. Moderne Wohnangebote treffen hier auf charmantes Altstadtflair
sowie naturnahe Lagen am Tor zu den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe.