Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 933 m² großen Grundstück bietet viel Platz – und vor allem viel Potenzial für neue Ideen. Mit einer verhältnismäßig durch die Dachschrägen kompakten Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer, eignet sich das Haus besonders für junge Familien und handwerklich versierte Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus ist in die Jahre gekommen und ist sanierungsbedürftig. Fenster, Böden, Wände, das Badezimmer, die Küche sowie die Haustechnik müssen umfassend erneuert werden.

Ein niedriggelegener Hausteil neben der Küche (Deckenhöhe ca. 2,20m) wurde in der Vergangenheit durch eindringendes Regenwasser beeinträchtigt. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und der geringen Aufbauhöhe bietet sich dieser Gebäudeteil ideal für einen Teilabriss und anschließenden Neubau oder eine Erweiterung an – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und viel Sonne: Ob zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder als Fläche – hier gibt es reichlich Platz zur freien Entfaltung. Eine große Gartenlaube und ein verstecktes eingewachsenes Gewächshaus runden diesen verwunschenen Garten ab. 

Dieses Haus ist kein fertiges Zuhause, sondern ein Projekt für Menschen mit Ideen und Tatkraft. Ob Sanierung, Teilneubau oder langfristig ein kompletter Neubau – das große Grundstück und die ruhige Wohnlage schaffen die idealen Voraussetzungen dafür.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage östlich des Dorfkerns von Barkelsby, einer attraktiven Gemeinde unweit von Eckernförde. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer ländlich geprägten Nachbarschaft mit freundlicher Atmosphäre. Familien, Paare oder Ruhesuchende finden hier ein entspanntes Wohnumfeld mit ausgesprochen guter Anbindung an die Stadt und gleichzeitig hohem Freizeitwert.

Barkelsby bietet eine solide Grundversorgung: Ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden oder fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ostsee, zum Windebyer Noor und zu ausgedehnten Feld- und Waldgebieten macht die Lage besonders für Naturfreunde und Aktive besonders reizvoll. Innerhalb einer viertel Stunde mit dem Fahrrad sind Sie in der ca. 4 km entfernten Eckernförder Innenstadt. 

Eckernförde mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, kulturellen Angeboten sowie dem Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Region ist touristisch geprägt, aber dennoch ruhig und nicht überlaufen – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Die Wohnlage verbindet dörfliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur – ein guter Ausgangspunkt für Familien, Handwerker oder Bauherren mit langfristigen Plänen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.