Willkommen in Ihrem neuen Wohnort Abtsgmünd, der sich im Leintal befindet.
Die Gemeinde liegt sehr idyllisch und ist von Natur umgeben. Hier finden Sie alles von Kindergärten bis Gymnasium, diverse Ärzte, Bäckereien, Metzgereien, Discounter und vieles mehr. Auch das Kultur‑ und Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Abtsgmünd ist ca. 15 km von Aalen entfernt und liegt an der B 19, die eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Sonne, Platz und eine traumhafte Lage – all das und noch viel mehr erwartet die neuen Bewohner dieses großzügigen Anwesens. Mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage und nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten ist es eine echte Rarität in der heutigen Zeit. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, Ihr Gewerbe integrieren oder sogar zwei separate Wohneinheiten schaffen.

Das ursprünglich um 1928 erbaute Einfamilienhaus wurde 1952 renoviert und 1976 grundlegend saniert sowie sehr aufwendig erweitert. Seitdem wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, was sich am Objekt deutlich zeigt. Das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 259 m², sodass alle Familienmitglieder genügend Platz zum Entfalten haben.

Ergänzt wird das Gebäude durch einen großen Carport, einen umliegenden Garten, eine Terrasse mit Fischteich und die darunterliegende Rasenfläche.

Die Stellplätze am Grundstücksrand wurden von der Gemeinde gepachtet; diese Möglichkeit besteht weiterhin und ist daher ideal für Ihre Gäste.

Lassen Sie sich von der Attraktivität dieses schönen Anwesens überzeugen. Rufen Sie uns an!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

- Erweiterung des Bestandsgebäudes ca. 1976
- Öl-Zentralheizung ca. 2019
- Solarthermie für Warmwasser ca. 2019
- Büro im UG ca. 2008 renoviert 
- Badezimmer OG ca. 2015 renoviert 
- Holzofen im EG aus ca. 2010
- Küche aus ca. 2005
- Fenster und Haustüre ca. 2008
- 3-adrige Elektrik
- sehr gepflegtes Wohnhaus / Anwesen
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Mögliche Gewerbeeinheit
- Stellplätze v. Gemeinde gepachtet