Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus im Stil des frühen 20ten Jahrhunderts und ein moderner Bungalow im hinteren Teil des Grundstückes.

Das als Ferienhaus vermietete Einfamilienhaus umfasst ca. 166 qm Wohn-Nutzfläche und insgesamt 3 Schlafzimmer. Bezeichnend ist der Eingangsbereich, der geradewegs in die neuwertige Wohnküche führt. Sie ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten unter anderem von Bora.
Die Kombination aus einer offenen Raumgestaltung, diversen stilgerechten Sprossenfenstern, Designparkett und einem Kamin in der Mitte des Raumes sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel und eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist mit Hochflorteppich verlegt und bietet Platz für ein Bett mit Kommode und Schrank.
Das bereits erneuerte Bad ist durch einen separaten Flur mit großem Aufbewahrungsschrank erreichbar. Es beinhaltet eine Dusche, sowie ein Waschbecken mit Einbauunterschrank und ein WC.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die Hausanschluss-, Heizungs- und Abstellräume mit einem separaten Nebeneingang.

Beginnend mit der Treppe findet sich im ganzen Dachgeschoss ausgeschlossen des Bades der besagte Teppichboden wieder. Die Schlafzimmer eröffnen die Möglichkeit zur Unterbringung von Doppelbetten, sowie Kommoden und Schränken. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem begehbaren Kleiderschränk.
Das schicke Bad platziert einen Einbauschrank, eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Im Flur findet sich ein weiterer Einbauschrank wieder.

Durch die Wohnküche geht es in den separierten Terrassenbereich dieses Hauses. Er zeichnet sich durch einen gepflasterten Essbereich und einer mit Holzplanken erhöhten Sonnenterrasse mit passenden Liegen aus.

Der Bungalow umfasst ca. 77 qm Nutzfläche und derzeit ein Schlafzimmer. Als Highlight präsentiert sich hier die schwarze offene Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel, Bora Herd und Weinklimaschrank und anliegendem gemütlichen Essbereich.
Nebenan befindet sich das Wohnzimmer, in dem noch eine große Nische für Kleiderschränke integriert ist. Beide Räume wurden mit bodentiefen Fenstern bestückt.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein großer Raum mit einem Einbauschiebtürenschrank, welcher derzeit als Ankleide- und Arbeitszimmer Verwendung findet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls wieder Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Bad ist mit einem Dachlukenfenster versehen und beinhaltet eine bodentiefe große Dusche, sowie ein Waschbecken und ein WC.
TV-Anschlüsse sind im Wohn- und im Schlafimmer, als auch im Arbeits-/Ankleidezimmer zu finden. Im ganzen Gebäude sind Designplanken verlegt worden.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse befindet sich vor dem Bungalow und ist frei von Außen als auch durch das Wohn- und Esszimmer-Schiebtürenelement begehbar. Ein großer Esstisch, sowie Gartenliegestühle finden hier ihre richtige Position. Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt und zusätzlich mit einer Wärmelampe versehen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und ein freier Stellplatz vor dem Haus.

Die Heizung wurde 2020 erneuert.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 41 der Gemeinde Grömitz.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer beliebten eingewachsenen Wohngegend nur ca. 200m vom Strand entfernt.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.
                

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Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH 
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022