Dieses attraktive Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2001, bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität. Die Immobilie liegt auf einem 213 m² großen Grundstück und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie laue Sommerabende in privater Atmosphäre verbringen.

Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Erholung, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Derzeit ist das Haus zu einer Jahresnettokaltmiete von 14.280,- EUR an solide Mieter vermietet!
            

                - Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m²
- anteilige Grundstücksfläche von ca. 213 m²
- Baujahr 2001
- Energieeffizienzklasse C
- vermietet für 1.190,- EUR monatliche Kaltmiete
- 4 Zimmer
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Abstellraum im Außenbereich
- Ruhige Wohnlage
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.

Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt: In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und Apotheken. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Hamburg ist in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine gute Erreichbarkeit für Vielflieger.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Parks und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen für Bewegung und Fitness sorgen. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Umgebung bietet somit eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
                

                Immobilienbewertung: 

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung: 

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!