Grundstücksdaten:

Flurstücke: 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818

Gesamtfläche: 2.870 m²

Zusatzzone (Grünfläche): Flurstück 818/2 mit 470 m²

Grundstücksfläche gesamt: 3.340 m²

Preis: 285.000 EUR

Erschließung

Das Grundstück ist aktuell unerschlossen.
Die Erschließung (Wasser, Strom, Abwasser, Straße) ist vom Käufer herzustellen.
Der Antrag auf Aufstellung eines Bebauungsplanes für den Bereich der hinteren Grünheckstraße ist bereits in Bearbeitung und wird demnächst abgeschlossen sein.
Ein Bebauungsplan liegt bereits vor.

Bebaubarkeit:

Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

klassische Wohnbebauung (Ein- oder Zweifamilienhäuser)

Tiny-House-Bebauung oder alternative, nachhaltige Wohnkonzepte

Durch die großzügige Fläche sind mehrere Bauvarianten denkbar - ideal auch für Bauherrengemeinschaften oder Investoren mit Konzeptbebauung.

Besonderheiten:

Traumhafter Blick auf die Burg Erlenbach

Ruhige und sonnige Lage am Ortsrand

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (klassisches Wohnen oder Tiny Houses)

Gute Verkehrsanbindung an Dahn, Hinterweidenthal und Pirmasens

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage

Fazit:

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in naturnaher Lage ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen - ob klassisches Eigenheim oder modernes Tiny-House-Konzept.
Mit der bevorstehenden Finalisierung des Bebauungsplans steht einer baldigen Bebauung nichts mehr im Wege.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Grünheckstraße in 76891 Erlenbach bei Dahn, mitten im idyllischen Dahner Felsenland.
Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die historische Burg Berwartstein sowie auf die bewaldete Umgebung.
Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft und ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.