Gastronomen und Investoren aufgepasst - hier wartet Ihre Traumimmobilie auf Sie!

Auf einem 1.380m² großen Grundstück bieten wir einen über 300m² großen Gebäudekomplex, bestehend aus einem voll funktionsfähigen Gasthof inkl. zwei hochwertig ausgestatteten Gasträumen, Biergarten und ausgebautem Gewölbekeller für rauschende Feste aller Art. 
Im topsanierten Hauptgebäude ist eine vermietete Dachgeschosswohnung integriert und auf dem Gelände befinden sich darüber hinaus noch vier ausbaufähige Scheunengebäude, ein teilausgebautes Nebengebäude, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Wiederaufbau. 
Das Haupthaus wurde von 2006 – 2009 komplett kernsaniert und in Teilen neu aufgebaut. Historische Elemente wurden mit neuen Materialien kombiniert und spiegeln ein hochwertiges Ambiente wieder. Die Scheunendächer wurden ebenfalls überwiegend neu gedeckt und mit Photovoltaik und Solar versehen. 
Der komplett ausgestattete Gasthof mit professioneller Gastronomieküche kann umgehend weiterbetrieben werden, und auch die Mieter in der Dachgeschosswohnung sind schon da. Drei attraktive Fremdenzimmer mit Dusche/WC laden Gäste zum Übernachten ein. 
Das Objekt kann ohne Renovierungsstau umgehend weiterbetrieben werden.
Neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
            

                - 2006 – 2009 kernsaniertes Hauptgebäude mit wertigem Interieur
	- komplett ausgestatteter Gastronomiebereich mit Platz für ca. 50 Gäste im Innenbereich
	- hochwertige Gastronomieküche mit allen Geräten und Kühlräumen
	- behindertengerechter Zugang in die Gaststätte
	- Biergartenbetrieb auf der ca. 100 qm großen Terrasse möglich
	- moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie ein Behinderten-WC
- mehrere Parkplätze in Gebäudenähe
- mehrere Scheunengebäude sowie weiteres Haus zum Neuaufbau
- vermietete DG-Wohnung mit ca. 69 qm (Mieteinnahme 550 € / Monat Kalt)
- Heizung = Fernwärme
- teilweise Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit gesamt 23 kwP und Batteriespeicher
- Böden: Fliesen, Dielen, Laminat
- Glasfaser vorhanden
               

                Binsfeld ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der 400 Einwohner zählende Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die dem Stadttrubel entkommen möchten.
Durch den Ort führt der 78 km lange Wern-Radweg der im Frühjahr und Sommer von vielen Radbegeisterten befahren wird.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich im Ort oder im nahegelegenen Arnstein (ca. 5 Minuten Fahrt). Die Autobahn A7 sowie die B26 bieten eine sehr gute Anbindung in Richtung Würzburg und Schweinfurt.
Außerdem ist der Ort an die Buslinie der Main-Spessart Nahverkehrsgesellschaft von Arnstein über Thüngen nach Karlstadt angebunden.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.