Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung in einer ruhigen, naturverbundenen Lage von Lüdenscheid Rathmecke. Dieses Fertighaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf zwei Ebenen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 210 m² viel Raum und Behaglichkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungsformen. Das Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen mit lichtdurchfluteten Räumen, die ein warmes und einladendes Zuhause schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Hauses: ein Kamin verspricht gemütliche Abende, während der direkte Zugang zum Balkon einen fließenden Übergang nach draußen ermöglicht. Ergänzt wird der Bereich durch ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer als ruhiger Rückzugsort, eine geräumige Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente sowie ein Abstellraum und ein  Badezimmer mit Dusche. Die Räume vermitteln eine behagliche Wärme und eine klare, freundliche Aufteilung, die Kochen, Wohnen und Leben miteinander verbinden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Dielenbereich (Nutzfläche) mit großen Fensterfronten, der viel Gestaltungsspielraum lässt sowie ein großes und modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna (Nutzfläche). Die Sauna lädt zu entspannenden Auszeiten ein und macht das Dachgeschoss zu einer wohltuenden Wohlfühloase – perfekt für erholsame Nächte und Entspannung nach einem langen Tag. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die reichlich Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie den Heizungsraum bieten. Die Einliegerwohnung ergänzt das Gesamtangebot ideal: Ein eigener Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder eine selbstständige Nutzung. Sie umfasst ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Wohnbereich mit Kamin – perfekt als selbstständiges, komfortables Ensemble innerhalb der Immobilie. Das herausragende Highlight dieser Immobilie ist das traumhafte, großzügige Gartengrundstück. Es bietet Privatsphäre, viel Sinnesfreude beim Gärtnern, Spielmöglichkeiten für Kinder und zahlreiche Gelegenheiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ob Gartenpartys oder grillen im Sommer – hier entfaltet sich ein Lebensgefühl von Freiheit und Ruhe. Dieses Haus verbindet großzügige, gut durchdachte Räume mit einem besonderen Garten-Highlight und einer ruhigen, naturverbundenen Lage. Zwei Garagen vor dem Haus sichern komfortable Stellplätze direkt am Gebäude und runden das Angebot harmonisch ab.
            

                Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, naturverbundenen Wohnlage in Lüdenscheid-Rathmecke. Wald- und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig sorgen kurze Wege zu regionalen Straßen und dem ÖPNV für eine angenehme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Das Zentrum von Lüdenscheid sowie umliegende Orte sind gut erreichbar, sodass Sie die Vorzüge von Ruhe und Nähe zur Infrastruktur gleichermaßen genießen können.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der  Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.