Inmitten der idyllischen Gemeinde Großenwörden im Landkreis Stade erwartet Sie dieses ca. 1.187 m² große Baugrundstück – ideal für alle, die ihren Wohntraum auf dem Land verwirklichen möchten.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und liegt außerhalb eines Bebauungsplans. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Neubau harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen muss.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Pumpenhaus, das von dem Schleusenverband betrieben wird. Außerdem besteht ein nicht eingetragenes Leitungsrecht zugunsten des Schleusenverbands  – der betroffene Bereich darf nicht fest überbaut werden. Die genaue Lage dieser Leitung ist dem Webexposé zu entnehmen. 

Trotz dieser Einschränkungen bietet das Grundstück durch seine Größe und Lage viel Potenzial für ein individuelles Bauprojekt in naturnaher Umgebung.
            

                Großenwörden gehört zur Samtgemeinde Himmelpforten und liegt in unmittelbarer Nähe zum Fluss Oste. Die Ortschaften Osten und Hechthausen sind schnell erreichbar, aber auch die Stadt Hemmoor liegt nur ca. 10 km entfernt. In Hemmoor sind von Grundschule bis Gymnasium alle Bildungsmöglichkeiten gegeben. Außerdem befinden sich dort viele Einkaufsmöglichkeiten im und um dem Zentrum der Stadt. Die Städte Stade und Cuxhaven sind über die B73 schnell zu erreichen.
                

                Grundsteuer B zurzeit 124,95 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 144,34 EUR pro Jahr. 
 
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. 

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de