Dieses Anwesen erzählt Geschichte und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

In herrlich ruhiger Feldrandlage, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.026 m². Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und den freien Blick Richtung Osten über weite Wiesen. Ein Ort, der zum Durchatmen und Entschleunigen einlädt.
Das Wohnhaus stammt aus den 1930er Jahren und versprüht den unverwechselbaren Charme dieser Epoche. Im Jahr 1933 wurde das Anwesen um einen Anbau erweitert und bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Einfamilienhaus, hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, die im Hochparterre in das Haus führen. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, die das Herzstück dieser Etage bildet. Ergänzt wird sie durch ein tagesbelichtetes Gäste-WC unter der Treppe sowie drei Zimmer, von denen eines mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Anbau.
Im Obergeschoss beeindrucken die großzügigen Raumdimensionen, die durch das Mansardendach entstehen. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die originale Ausstattung mit Holzdielenböden, Kassettentüren und Doppelkastenfenstern unterstreicht den historischen Charakter, der sich harmonisch mit moderneren Elementen verbindet.
Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 19 m²). Das Dach wurde in den 1990er Jahren mit Tondachziegeln erneuert, im Obergeschoss erfolgten Modernisierungen und im Erdgeschoss wurde eine neue Küche installiert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme.

Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen: eine massive Garage, sowie drei Fertiggaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerfläche. Ein massives Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² bietet vielseitige Möglichkeiten, wie z.B. die Einrichtung eines separaten Büros.

Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, ideal für Gartenliebhaber. Hinter den Nebengebäuden öffnet sich eine weitere Grünfläche, die sich perfekt für einen Selbstversorgergarten eignet. Am hinteren Ende des Grundstücks führt ein Gartentor direkt zum idyllischen, unbebauten Feld. Ideal für Spaziergänge, Gassirunden oder Joggingstrecken.

Die Umgebung ist geprägt von gehobenen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Berlin und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Dallgow-Döberitz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein charmantes Anwesen mit Geschichte, Charakter und Potenzial – ideal für Eigennutzer mit Liebe zum Detail und Freude am Erhalt traditioneller Architektur.
            

                ECKDATEN DER LIEGENSCHAFT

- großzügige Wohnfläche von ca. 157,44 m²  
- Grundstücksfläche von ca. 2.026 m² 
- eingefriedetes Grundstück
- 8 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Gastherme

ERDGESCHOSS

- Veranda mit Windfang 
- HWR mit versteckter Kellerkammer
- Duschbad
- Heizungsraum
- 1x Zimmer mit Kamin
- 3x großzügige Zimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Treppenaufgang zum Obergeschoss
- Treppe zum Kriechkeller (ca. 19 m²)

OBERGESCHOSS

- 4x helle und geräumige Zimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Dachluke zum Spitzboden

GARTEN

- Obstbäume und Baumbestand
- Zugang zum idyllischen Feld
- Terrasse mit Feldblick
- 1x massives Nebengebäude mit ca. 30,33 m² Gesamtfläche
- 1x massive Garage
- 3x Fertiggaragen
- Auffahrt mit Freiplätzen
- Grünfläche für Selbstversorger


SANIERUNG & MODERNISIERUNGEN:

- ca. 1990: Tondachziegel
- ca. 1990: Modernisierungen im Obergeschoss
- ca. 1991: Gastherme
               

                Das Anwesen liegt in Dallgow-Döberitz, eine attraktive Vorstadt westlich von Berlin. Die harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Dallgow-Döberitz zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Großstadt bevorzugen.

Die Infrastruktur in Dallgow-Döberitz präsentiert sich als modern und vielfältig. Hier finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: von nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Discountern über medizinische Einrichtungen wie Ärztepraxen bis hin zu einer breiten Auswahl an Restaurants. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Familien zur Verfügung und gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bildung für die jungen Generationen. Darüber hinaus gibt es eine Seniorenresidenz, eine Bibliothek und eine bekannte Tanzschule, die das kulturelle Angebot der Gemeinde bereichern. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt der Havelpark, ein großes Einkaufs-Center mit einer vielseitigen Auswahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten auf einer Fläche von ca. 60.000 m². Hier kann man ausgiebig shoppen und kulinarische Genüsse erleben. 

Das Designer-Outlet Berlin sowie Karl’s Erdbeerhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Klein und Groß.

Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist die Havellandhalle Seeburg, ein beliebtes Resort und Sportzentrum. Zudem ist der Berliner Golf Club Gatow oder der Märkische Golfclub Potsdam (Werder) innerhalb von ca.  Minuten erreichbar und bietet jedem Golfliebhaber ein grünes Paradies.

Neben der idyllischen Lage umgeben von Natur, der direkten und kurzen Anbindung an Berlin und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten hat Dallgow ein absolutes Alleinstellungsmerkmal: Dallgow ist in der Reiterszene als Turnierstandort bekannt. Entsprechend bietet der Ort gleich 18 Reitcenter. Bis zu 400 Pferde gibt es in Dallgow-Döberitz, 250 weitere in den beiden Nachbardörfern.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, welches zu langen Spaziergängen mit dem Hund, Jogging-Runden oder zum Wandern einlädt. Die vielseitige Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Sportbegeisterte finden hier ein reichhaltiges Angebot an Vereinen und Sportplätzen für verschiedenste Disziplinen wie Fußball, Tennis, Schwimmen und vieles mehr. Somit ist für jeden die Möglichkeit gegeben, sich sportlich zu betätigen und die Freude an Bewegung zu erleben. Seeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der nahgelegene idyllische Falkenhagener See samt Strand laden zum Entspannen ein.

Die Bewohner schätzen besonders die verkehrsgünstige Lage direkt an der B5 und die Nähe zur Autobahn A10. Das Busliniennetz, samt Gemeinde-Bus und der Regionalbahnanschluss, sind optimal und fußläufig erreichbar. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 20 Minuten die Berliner City-West und den Berliner Bezirk Spandau sogar in ca. 10 Minuten.

Insgesamt verkörpert die Gemeinde Dallgow-Döberitz eine wahrlich lebenswerte Umgebung, die eine exzellente Infrastruktur mit einer äußerst attraktiven Wohnlage verbindet. Diese einmalige Kombination macht Dallgow-Döberitz zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Pendler, die im begehrten Speckgürtel wohnen möchten und gleichzeitig von den Vorzügen einer Großstadt profitieren möchten.