Attraktives Baugrundstück in Waldnähe in Bissendorf-Wietze – mit eigenem Wegerecht & Teilerschließung.
In bester, naturnaher Lage von 30900 Wedemark – Bissendorf-Wietze bieten wir ein ruhig gelegenes, 1.077 m² großes Baugrundstück an. Es handelt sich um den hinteren Teil eines großzügigen Grundstücks, das über ein eingeräumtes Wegerecht über das vordere Grundstück bequem erreichbar ist.
Das Grundstück überzeugt durch:
- Größe: 1.077 m² für Hinterbebauung
- Zufahrt: gesichertes Wegerecht (Grunddienstbarkeit auf 3,5 m × 35 m, grundbuchlich eingetragen)
- Kanalanschluss auf dem Grundstück vorhanden; Glasfaseranschluss möglich, Grundwasserbrunnen
- ruhige Seitenstraße, Lage an Waldstücken mit großer Feldmark mit Biergarten (650 m), Badesee (2,5 km), Eichenkreuzburg (300m), Golfplatz (1,4km)
- Gute Anbindung an A2/A7, Flughafen, HBF Hannover
- Bebauung: ideal für Einfamilienhaus oder nachhaltiges Wohnprojekt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, viel Grün und Natur. Eine echte Gelegenheit für alle, die naturnah leben möchten – und trotzdem gut angebunden sein wollen.
- keine Altbauten auf dem Grundstück
- Provisionsfrei vom Eigentümer.
- Teilung erfolgt vor Verkauf.
- notarielle Abwicklung vorbereitet.
(Zuwegung/Parkplätze nur skizzenhaft)
Attraktives Baugrundstück in Waldnähe, Bissendorf-Wietze – mit Wegerecht, teilerschlossen
Espenweg 3,
30900 Wedemark
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.077 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 20.10.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
298.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Bissendorf-Wietze der Gemeinde Wedemark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald- und Feldflächen, die zum Spazieren und Erholen einladen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, mehrere KiTas, eine Grundschule, alles in Bissendorf, in 2,5 km Entfernung. Sonstige Entfernungen:
− 650 m zum Biergarten
− 2,5km nach Bissendorf zu Grundschule, KiTa, Supermärkten, Apotheken, Ärzten
− 2,5 km zum Badesee
− 300 m zur Eichenkreuzburg
− 1,4 km zum Golfplatz
− 12 km zum Flughafen Hannover
− 20 km ins Zentrum Hannover (S-Bahnanschluss 19 Min. zum HBF)
Grundriss
Grundstücksteilung
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