Kapitalanleger aufgepasst!
Hier erwartet Sie ein topmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Rendite, solider Bauqualität und exklusiver Ausstattung - eine Investition, die sich lohnt!

Dieses ansprechende Renditeobjekt bietet auf 318 m² Wohnfläche und bis zu 4 Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Vermietung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung in Kombination mit Vermietung – hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität und attraktiven Erträgen.

Die Immobilie wurde zwischen 2020 und 2022 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß gehobenen Stil. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein ansprechendes Wohnambiente mit hoher Mieterzufriedenheit.

Highlights auf einen Blick
Renditestarkes Anlageobjekt mit ca. 7,5 - 8 % Rendite
Bis zu 4 Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, wird ohne Mieter übergeben.
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstücksgröße: ca. 513 m²
Baujahr: 1982
Umfassend modernisiert: 2020 – 2022
JNKM IST: 0 €, da derzeit unvermietet
JNKM SOLL: 44.976€

Gehobene Ausstattung mit exklusiven Materialien

Außenstellplätze inklusive

Investieren Sie in Qualität, Stil und Zukunftssicherheit!
Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, attraktiver Rendite und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

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                Das Objekt verfügt über:

- Baujahr: 1981
- Wohnfläche: 315 m²
- 3 Wohneinheiten (wird Mietfrei übergeben) eine vierte Einheit ist möglich
- Grundstücksgröße: 513 m²
- 9 Zimmer
- 3 Bäder (mit Fußbodenheizung) 
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Bodenbeläge: Marmorfliesen, hochwertiger Vinylboden
- Hobbyraum und zusätzliches Gäste WC
- zweifachverglaste Kunststofffenster (händische Rollläden)
- Technik/Fitnessraum
- Abstellraum
- ausgebauter Dachboden
- Carport aus 2025 und weitere Außenstellplätze
- Balkon
- Terrasse mit Außenkamin
- Gaszentralheizung aus 2020
- Elektrik 3-adrig aus 2021
               

                Diese Immobilie liegt im Stadtteil Ellenerbrok-Schevemoor, der zum Stadtbezirk Osterholz der Hansestadt Bremen gehört. Osterholz befindet sich etwa acht Kilometer östlich des Bremer Stadtzentrums.
Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an den Stadtteil und darüber hinaus. In diesem gewachsenen Wohngebiet befinden sich lokale Geschäfte, Kindertagesstätten (z. B. das „Kinderhaus Arche“), medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleistungen in fußläufiger Nähe.

Es bietet eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen, die den Weg ins Zentrum und in andere Stadtteile erleichtern.

Das Objekt verbindet die Vorteile eines ruhigen, strukturierten Wohnumfeldes im Osten Bremens mit einer guten Anbindung an übergeordnete Verkehrswege und das Stadtzentrum. Die Umgebung bietet alles, was für ein modernes, komfortables Wohnen notwendig ist – im unmittelbaren Zugang zum Alltag und doch mit eigenem grünen Charakter.
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.