Sie träumen vom Leben im eigenen Haus mit Garten? Das bieten Ihnen die 12 modernen Doppelhaushälften, die in der idyllischen Oase am Rande der Stadt Moers errichtet werden. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf insgesamt drei Ebenen ist viel Platz für Ihre gesamte Familie. 

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! 
Das Erdgeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC lässt keine Wünsche offen.

Ihr eigener Garten ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.

In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können.

Das großzügige Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische. 

Das große, ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.

Wir haben für Sie einige ansprechende Grundrissvarianten entwickelt: Lassen Sie sich überraschen und im persönlichen Gespräch beraten!

Durch die Qualität Ihres Hauses als Effizienzhaus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.
            

                - Niedrigstenergiehaus mit Energieeffizienzklasse A+
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
- Stilvolle Fassade aus hellem Putz und Klinkerriemchen 
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Geschlossener massiver Treppenlauf
- 5,5 Zimmer
- Eigenes real geteiltes Grundstück, voll erschlossen
- Einzelgarage mit Garagenzufahrt (als Sonderwunsch erweiterbar)
- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifachverglasung
- Großzügiges Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher, gefliester Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Durchdachte Abstellmöglichkeiten
- Weitere Grundrissvarianten als Sonderwunsch möglich
- Rollläden (elektrisch als Sonderwunsch möglich)
- Vorrüstung für PV-Anlage und Wallbox möglich
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten individuell als Eigenleistung
- Eigener Garten und Terrasse
               

                Willkommen in Moers-Kapellen, dem charmanten Ortsteil im Herzen des Niederrheins. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtischer Komfort auf perfekte Weise.

Ihr neues Zuhause befindet sich in grüner Umgebung. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch neu errichtete Einfamilienhäuser in einer jungen Nachbarschaft, in der Nähe zu weiten Feldern und Wäldern, die zum Spazierengehen oder Verweilen einladen.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuße oder in kurzer Entfernung erreichbar. Von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Banken und Apotheken - in Kapellen finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. 

Die Nähe zu den Städten Düsseldorf, Duisburg und Krefeld macht Moers-Kapellen zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Autobahnauffahrt der A57 ist in kürzester Zeit erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Moers-Kapellen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, so erreichen Sie beispielsweise den Duisburger Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.

Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden.

Entdecken Sie die Highlights der Region: Besuchen Sie den malerischen Schlosspark Moers oder erkunden Sie die Rad- und Wanderwege am Niederrhein. Der traditionsreiche Wochenmarkt in der Altstadt lädt zum Bummeln ein, und im nahen Kulturzentrum „Die Röhre“ erwarten Sie abwechslungsreiche Veranstaltungen.

Die grünen Flächen des Ortes regen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an. Der nahegelegene Erholungspark mit seinen weitläufigen Wiesen, einem Spielplatz und Sportangeboten wie Fußball- und Tennisplätzen bietet viele Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter.