Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Schliengen im Landkreis Lörrach. Die Grundstücksfläche beträgt 1.457 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Projektentwickler, Bauträger oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß Bebauungsplan wie folgt bebaubar:

GRZ: 0,40 → max. 582,8 m² überbaubare Fläche

GFZ: 0,80 → max. 1.156,6 m² Geschossfläche

Zulässige Wohnfläche: bis zu 1.550 m²

Traufhöhe (TH): max. 6,5 m

Dachneigung (DN): 43°

Dachgeschoss: max. 2/3 der Fläche des Obergeschosses

Zudem besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Tiefgarage unter dem Gebäude.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches freigelegt werden muss.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Schliengen. Die Lage ist sowohl familienfreundlich als auch für ein hochwertiges Wohnbauprojekt prädestiniert.

Die Nähe zum Kurort Bad Bellingen, zum Rhein und zur Schweizer Grenze machen den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.