Willkommen in bester Oberurseler Lage für gehobenes Wohnen und attraktive Projektentwicklung. Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die große Auswahl an Bildungseinrichtungen – von der Frankfurt International School über die Waldorfschule bis zu modernen staatlichen Schulen mit Ganztagsangeboten - ist ideal für Familien. Gleichzeitig ist Frankfurt City schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige besonders attraktiv macht. Das ca. 1.148 m² große, wunderschön eingewachsene Areal bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – von der Sanierung und Erweiterung des Bestands bis hin zur Errichtung neuer, hochwertiger Wohnformen. Ob luxuriöse Familienvilla, Doppelhäuser oder eine Teilung in verschiedene Flurstücke - die Immobilie hat Potenzial und spricht unterschiedliche Interessentengruppen an. Zum einen Familien, die ein großzügiges Grundstück suchen und dabei Wert auf die hervorragenden Schul- und Freizeitmöglichkeiten in Oberursel legen. Zum anderen richtet sich das Angebot an Investoren und Projektentwickler, die das Grundstück nutzen und hier exklusive Neubauten realisieren möchten, sei es für den Verkauf oder die Vermietung.
In dem großen Baufenster könnte auch eine spannende Verbindung aus Alt und Neu entstehen. Die charmante Villa aus dem Baujahr 1929 zu bewahren, könnte ein einzigartiges und repräsentatives Zuhause entstehen lassen. Der Bebauungsplan mit der GFZ von 0,5 und einer GRZ von 0,3 erlaubt traumhafte Erweiterungen. Die hübsche Villa mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und den vier schönen Räumen im Ober- und Dachgeschoss könnte nach hinten in einen modernen Neubau übergehen. Mit etwas Baumschnitt, viel Glas und der entsprechenden Architektur könnte man mit Blickachsen und Perspektive die spektakuläre Sicht auf die Frankfurter Skyline ins ganze Haus holen. Das Gartengeschoss mit Sauna, Badewanne und direktem Zugang in den idyllischen Garten bietet die perfekte Grundlage für einen großzügigen Wellness- und Spabereich in vollkommener Privatsphäre.

Hier passt einfach alles, um auch die ausgefallensten Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.