Ihr neuer Lieblingsplatz mit Gartenanteil – barrierefrei und hochwertig

Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der dank bodentiefer Fenster in angenehmes Licht getaucht wird und direkten Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse mit Gartenanteil bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und bieten idyllischen Blick ins Grüne, während das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche  und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC für Komfort im Alltag sorgen. Ein Abstellraum in Küchennähe schafft zusätzlichen Stauraum, und der geräumige Eingangsbereich mit Garderobennische heißt Sie jeden Tag stilvoll willkommen. Eine Investition in Lebensqualität und Werthaltigkeit. (NØVA I Wohnung 2A)
            

                RÄUME, DIE GLÜCKLICH MACHEN

– Exklusive und moderne Architektur
– Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern
– Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
– Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur
– Hochwertige Innentüren, weiß
– Moderne Sanitärausstattung
– Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Großflächige Fensterelemente
– Elektrische Rollläden
– Herrliche Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
– Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür
– Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit
– Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im UG
– Fernwärme, nachhaltig mit Photovoltaikanlage
– Vorbereitung für Kabelfernsehen und Internet
– Energieeffiziente Bauweise
               

                Ditzingen – in begehrter Lage

Ditzingen, am nordwestlichen Stadtrand Stuttgarts gelegen, verbindet gewachsene
Strukturen mit der Dynamik einer wirtschaftlich starken Metropolregion. Die exzellente Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart – sei es durch die direkte S-Bahn (S6, S60, S62) und zukünftige U-Bahn-Verbindung, die Nähe zur A81 oder kurze Wege zu Unternehmen wie Bosch, Porsche, Trumpf und Thales – macht Ditzingen zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet ein breites Spektrum kultureller
und urbaner Möglichkeiten – von der Staatsoper über das Neue Schloss, zahlreiche
Museen und erstklassige Gastronomie bis hin zu exklusivem Shopping im Dorotheen
Quartier oder Ausfl ügen zum barocken Schloss Solitude.

Die Stadt selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Für Familien ebenso attraktiv wie für Berufspendler bietet Ditzingen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbane Nähe gewährleistet.

Die Altstadt von Ditzingen begeistert mit restaurierten Fachwerkhäusern und kleinen Cafés. Kulturveranstaltungen, lokale Märkte und Feste, wie das Ditzinger Zeltcafé oder das Hafenscherbenfest, schaffen zudem ein starkes Gemeinschaftsgefühl und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Stadt. Erholungssuchende finden in den weitläufigen Grünflächen entlang der Glems, dem nahen Naturpark Schönbuch oder dem Strohgäu ideale Rückzugsorte.