🏡 Grundstücksbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Grundstück mit ca. 630 m² Fläche liegt im beliebten Wohngebiet „Sommerhalde“ in Lauterstein-Weißentein. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.

Genießen Sie die Sonne von früh bis spät, den weiten Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung – perfekt für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

✨ Ausstattung & Bebaubarkeit:
✅ Allgemeines Wohngebiet (WA)
✅ Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig
✅ 1 Vollgeschoss + ausbaubares Dachgeschoss
✅ GRZ 0,4 / GFZ 0,6 – großzügige Bebauung möglich
✅ Ruhige Lage, ideal für Familien
✅ Satteldach 30°–45°, klassische Dachformen erlaubt
✅ Rechtlich gesicherter Wasser- & Abwasseranschluss über Nachbargrundstück (Grunddienstbarkeit)

💡 Energie-Plus: Dank moderner Neubauweise und der Möglichkeit zur Integration energieeffizienter Heizsysteme (z. B. Wärmepumpe oder PV-Anlage) können Sie Ihr Haus zukunftssicher gestalten.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße („Im Heges“) mit Ausblick ins Grüne – perfekt, um abends auf der Terrasse den Sonnenuntergang zu genießen. 🌅

ℹ️ Sonstiges (Action)

Erschließung aktuell provisorisch, Erschließungsbeiträge können künftig anfallen

Wasser- und Abwasserbeiträge bereits vollständig bezahlt

Grundstück sofort verfügbar

Kaufpreis: 140.000 €

📞 Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eines der letzten Grundstücke im begehrten Baugebiet „Sommerhalde“!

📲 Kontakt:
Telefon & WhatsApp: 07331 9460350
E-Mail: info@immo-jaeger.eu
            

                Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Lauterstein, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Schwäbischen Waldes. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

Lauterstein ist bekannt für seine idyllische Umgebung, umgeben von dichten Wäldern und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht diesen Ort perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen.

Trotz der ländlichen Idylle ist Lauterstein hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A8 und B10 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die größeren Städte der Region, wie Stuttgart und Ulm. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, sodass Sie auch ohne eigenes Auto gut unterwegs sind.

Im Zentrum von Lauterstein finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten und Boutiquen bis hin zu Restaurants und Cafés – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern eine hervorragende Infrastruktur vorfinden.

Die Gemeinde Lauterstein zeichnet sich zudem durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen aus. Ob Sport, Musik oder Kunst – hier gibt es immer etwas zu erleben. Die jährlichen Feste und Märkte tragen zusätzlich zum charmanten Flair der Stadt bei.

Dieser Standort bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Natur und Stadtleben. Eine Immobilie in Lauterstein zu erwerben bedeutet, in eine Zukunft zu investieren, die sowohl Qualität als auch Lebensqualität verspricht.