Dieses besondere Grundstück mit Westausrichtung verfügt über ca. 642 m² Fläche. 

Die Länge beträgt durchschnittlich ca. 41 m und die Breite ca. 16 m.  

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Osdorf 5. Es handelt sich um allgemeines Wohngebiet. Es sind 2 Vollgeschosse möglich und es gibt ein Baufeld von 15 m Tiefe.

Es gibt vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (Einzel-/Doppel- sowie Mehrfamilienhausbebauung möglich).
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, dessen Abrisskosten dem Käufer obliegen. Zudem befinden sich ein Brunnen und ein 5.000 l Öltank auf dem Grundstück.

Gemäß schriftlicher Bestätigung vom Altlasthinweiskataster Hamburg vom 10.10.2025 gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen. Das Baulastenverzeichnis ist gemäß Bescheinigung vom 02.10.2025 frei von Eintragungen.
            

                Das Grundstück befindet sich in attraktiver Sackgassenlage direkt im Kern von „Alt Osdorf“. Alle Läden für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittel, Drogerie, Apotheke und Ärzte etc. sind zu Fuß in etwa 4 Minuten zu erreichen. Dieser Stadtteil ist geprägt von Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern sowie dem angrenzenden Einkaufskern.

Die ruhige Umgebung, die vielen herrlichen Parkanlagen und die Nähe zur Elbe bieten ideale Rahmenbedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Sportanlagen wie Tennis und Hockey oder Reiten liegen in mittelbarer Entfernung. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle „Sandort“ der Bus-Linie 21 befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt ohne Umsteigen sowohl das Elbe-Einkaufszentrum, wie auch die S-Bahn-Station Klein-Flottbek direkt an, bzw. in anderer Fahrtrichtung die S-Bahn-Station Elbgaustraße. Weitere Buslinien (z.B. 1, 21, 22 und 392) verkehren von der gut erreichbaren „Osdorfer Landstraße/Langelohstraße“ aus bis in die Stadtmitte.

Die S-Bahnlinie S1 fährt vom Bahnhof „Klein Flottbek“ oder „Hochkamp“ in ca. 20 Minuten direkt in die Innenstadt. Die Fahrtzeit mit dem Auto zur A7 AS Hamburg-Bahrenfeld beträgt ca. 10 Minuten.
                

                Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: 
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.