Es handelt sich hier um eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1976 errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und dem herrlichen Südbalkon. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu dieser Immobilie gehören noch zwei Einzelgaragen und ein Kellerabteil.
Raumaufteilung:
Wohnen ca. 20,75 m²
Essen ca. 11,63 m²
Küche ca. 7,55 m²
Dusche/WCca. 5,65 m²
WC extra ca. 1,78 m²
Schlafen ca. 15,58 m²
Kind 1 ca. 13,07 m²
Kind 2 ca. 13,20 m²
Abstellraum ca. 0,75 m²
Flur ca. 3,13 m²
Diele ca. 3,61 m²
Balkon ca. 3,50 m²
Renovierungsbedürftige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Garagen
94315 Straubing
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von |
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
278.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
403 € |
| Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 160,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
160,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Fliesen-/Teppich- und Laminatböden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Holzdecken
Bad mit Fenster
Ölzentralheizung
Kellerabteil
Treppen-Lifter vom UG bis 2. OG
Süd-Balkon
2 Garagen
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Straubing-West, mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum mit allen Geschäften und Cafes ist fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.
Sonstige Angaben
Die Wohnung steht leer.
Ein Fenstertausch auf eigene Kosten ist möglich, muss aber an die Außenansicht angepasst werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 403,00, wovon € 308,94 auf den Mieter umlagefähig ist.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Grundriss
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Adresse
94315 Straubing
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