Dieses schöne, große Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1984 in 1,5 geschossiger Massivbauweise errichtet. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoß und Souterrain mit einer Wohnfläche von 116 qm , ist bereits freigezogen. Sie verfügt über 4 Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von 76 qm, ist vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer. Die Kaltmiete beträgt 425,- Euro p. M. zzgl. 39,- Euro für die Garage. Von Ihrer Terrasse blicken Sie in den kleinen, aber feinen Garten und genießen Ihre Freizeit oder Ihren Feierabend. Zur Eigentümerwohnung gehört eine Garage. Kaufpreis 396.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !
Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Herten-Westerholt
45701 Herten
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 349 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
396.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
130,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
- Das Bad im Souterrain ist 4 Jahre alt
- Die Heizung im Obergeschoß ist ca. 7 Jahre alt
- Das Objekt ist verklinkert
- Neue hochwertige Türen und Zargen im EG
- Kaminofen
- Gäste-WC im EG
- Alle Fenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung im Souterrain, EG und OG
- Balkon im OG
- Große Holzterrasse
- Gartenbrunnen
- Gartenhaus
- Es sind zwei Etagenheizungen vorhanden
- Auch alle Versorgungsleitungen sind für ein 2 FH ausgelegt
- 2 Garagen
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Herten-Westerholt. Das Wohngebiet dort, ist geprägt, von Ein- und Zweifamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Autobahnanbindungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist nach WEG-Recht geteilt. Die EG-Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 610/1000 an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage und dem Gartengrundstück. Die Wohnung im OG hat einen Miteigentumsanteil von 390/1000. Hierzu gehören ebenfalls eine Garage, ein Balkon und das Sondernutzungsrecht am Spitzboden.
Adresse
45701 Herten
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