Altbremer Haus mit historischer Fassade

1948 wurden in der Mecklenburger Str. in massiver Bauweise zwei Reihenhäuser wieder errichtet, die gegen Ende des Krieges nahezu vollständig zerstört worden waren. Nur die historischen Giebel, Baujahr ca. 1889, blieben erhalten und sind heute in einem sehr guten Renovierung-/Erhaltungszustand.
 
Zum Verkauf steht das linke Gebäude, Hausnummer 6. Das Objekt bietet als Einfamilienhaus auf vier Ebenen ca. 175 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert.

1997 wurde im Erdgeschoss eine behindertengerechte Wohnung errichtet. Hierfür wurden das Treppenhaus vom Flur getrennt sowie die Wand zwischen den beiden großen Räumen geöffnet. Der Balkon wurde mit einer Überdachung und großem Fenster mit zur Wohnung genommen. Aus der ehemaligen Küche wurde ein geräumiges Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich, Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Die Einliegerwohnung verfügt über verbreiterte Türen und eine behindertengerechte Küchenzeile zur Straßenseite.

Im 1. Obergeschoss liegen zwei Zimmer, Küche mit Balkon und Badezimmer/WC. Im 2. Ober-/ Dachgeschoss drei Zimmer, Gäste-WC und Badezimmer, wobei das Zimmer zum Innenhof über einen Balkon verfügt. Der Spitzboden wurde 1988 zu Wohnraum umgebaut, erschlossen wird er durch eine Wendeltreppe, die vom Hausflur aus zugänglich ist. Der Raum erhielt eine durchgehende Gaube zum Innenhof mit ca. 1,80 m hohen Fenstern und weist eine Wohnfläche von ca. 17 m² auf.

Die obere Wohnung mit sechs Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen und Gäste-WC eignet sich idealerweise als Wohnung für eine mehrköpfige Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus. Auch eine Nutzung als WG bietet sich beim Zuschnitt der Räume an.

Zum Haus gehört ferner ein Vollkeller mit Ausgang zum Innenhof sowie Souterraintreppe zur Straßenseite. Der Keller besteht aus 4 Räumen, Deckenhöhe ca. 2,00 m. Im Hauswirtschaftsraum unter dem Badezimmer der Erdgeschosswohnung steht die 2013 erneuerte Gas-Brennwert-Heizungsanlage.
            

                Moderner Wohnkomfort hinter alter Fassade

Umbauten und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
1977 - Holzfenster mit Isothermverglasung (2-fach)
1988 - Dachausbau incl. energetischer Sanierung
1995 - Badsanierung 2. OG
1997 - Umbau Erdgeschosswohnung zu einer behindertengerechten Wohnung
          - Neues pflegegerechtes Badezimmer EG
          - Behindertengerechte Einbauküche EG
2001 - Sanierung der vorderen Kellerwand
          - Neubau der Souterrain-Kellertreppe
          - Erneuerung des Abwasserkanals
          - Einbau eines Hochwasser-Rückstauventils
2013 - Balkonsanierung 2. OG
          - Einbau einer neuen Gaszentralheizung (Brennwertkessel)
2014 - Badsanierung 1. OG
2019 - Dachgauben-Anschlüsse in Zinkblech erneuert
          - Schneefanggitter und Regenrinnen erneuert 
          - Fallrohr Straßenseite erneuert.
          - Dämmung der Dachgaube
über mehrere Jahre:
- Sämtliche Bleileitungen (Trinkwasser) ausgetauscht gegen Kupferleitungen
- Alle Sanitärleitungen/Abwasser erneuert (PVC-Rohre)
- Nahezu alle elektrischen Leitungen erneuert
- Neuer Sicherungskasten im EG eingebaut

Energieausweis:
ENB 173,5 kWh/(m²*a) F Gas
               

                Gute Lage im Herzen des Viertels

Die östliche Vorstadt liegt direkt neben dem Stadtzentrum am rechten Weserufer. Zusammen mit dem Ortsteil Ostertor wird das Steintor umgangssprachlich auch als Das Viertel bezeichnet.

Das Viertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden Bremens mit Nähe zur Weser, zum Grüngürtel Wallanlagen/Contrescarpe, zum Hauptbahnhof sowie zum Bürgerpark. Wöchentlich findet im Viertel am Mecklenburger Platz ein beliebter Biomarkt statt, er ist von der Wohnung aus nur ca. 50 m entfernt.

Die Weserpromenade ist nur ca. 500 m entfernt, hier findet im Sommer das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Kulturfestival Breminale statt. Zum Ziegenmarkt oder zum Berliner Platz sind es gerade ca. 250 m.

Der Ziegenmarkt im Steintorviertel ist tagsüber ein hoch frequentierter Marktplatz, auf dem diverse Wochenmärkte stattfinden. Er ist eine traditionelle, historisch gewachsene Markfläche. 

Die grüne Lunge Bremens, den zusammen mit dem Stadtwald ca. 200 ha großen Bürgerpark erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Dieser ist einer der größten innerstädtischen Parks in Deutschland. Hier kann man die herrliche Botanik genießen, schöne Wanderwege gehen, in der Meierei oder bei Emma an See einkehren oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die außergewöhnliche Gartenarchitektur bewundern.  

Im Stadteil sind Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Daneben gibt es das Goethe-Theater, die Bremer Kunsthalle, zahlreiche Restaurants, Gaststätten und das Weser Stadion. Die Uni Bremen ist ca. 5 km entfernt. 

Verkehrstechnisch ist das Viertel über den Osterdeich/Autobahnzubringer Hemelingen an die A1 angebunden, diese erreichen Sie nach ca. 7 km. Bis zum Bremer Kreuz an der A1 sind es ca. 14 km. Der Hauptbahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle im Steintor erreichen Sie nach ca. 100 m. Mit der Straßenbahn sind sie in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.
                

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