Auf dem ca. 1.823 m² großen Grundstück mit Blick über Wiesen und Felder befindet sich dieses zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürfte Fehnhaus, welches ca. im Jahre 1938 erbaut wurde. Mit Handwerklichem Geschick können Sie diese Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen umgestalten und zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden lassen.

Wie bei einem Fehnhaus üblich, befindet sich der Wohntrakt im vorderen Bereich des Gebäudes und verfügt in diesem Fall über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Küche, ein Bad sowie ein WC, ein Abstellraum und ein Hochkeller sind ebenfalls vorhanden.

Direkt an den Wohnbereich angeschlossen und über den Flur erreichbar ist der Scheunenbereich, der ursprünglich zur Tierhaltung genutzt wurde. Hier wäre nach wie vor Kleintierhaltung möglich.

Die Ausstattung ist sehr einfach. Das Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erzeugt, geheizt wird das Objekt mit Öfen. Die Elektrik wurde teilweise vor einigen Jahren erneuert.

Die Einleitungsgenehmigung der Kleinkläranlage liegt bis 2029 vor.

Das naturbelassene, großzügige Grundstück erstreckt sich rund ums Haus und bietet Gartenfreunden sowie Kleintierhaltern viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hochkeller, Scheune

Energieausweis: bedarfsorientiert vom 05.10.2023:

Energiebedarf: 520,0 kWh (m²a)
Energieträger für Heizung: Stückholz
Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr Heizung: unbekannt
Effizienzklasse: H
            

                Das hier angebotene Objekt befindet sich in ländlicher angenehmer Wohnlage 
auf der verkehrsberuhigten Seite einer Wieke zwischen Rhauderfehn und Westoverledingen. Trotz der Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar. Die beiden Kleinstädte Leer und Papenburg, die beide über die Infrastruktur moderner Kleinstädte verfügen, sind jeweils mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.