Zwischen Wald, Wiese und Wasser liegt dieses besondere Grundstück – ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird. Wer Natur liebt und zugleich Teil eines kleinen Dorfes sein möchte, findet hier ein Stück Land mit Seele.
Das ca. 1.276 m² große Grundstück befindet sich in Bernried, idyllisch eingebettet in die Landschaft des Bayerischen Waldes. Etwa die Hälfte ist Waldfläche, die andere Hälfte Bauland – perfekt, um eigene Wohn- oder Ferienpläne zu verwirklichen.
Auf dem Gelände stehen ein älteres Ferienhaus (ca. 126 m²), eine Scheune und eine Garage. Die Gebäude sind in die Jahre gekommen, können aber – mit handwerklichem Geschick und einem Holzofen – weiterhin genutzt werden. Wer auf modernen Standard verzichten kann, schafft sich hier ein einfaches, charmantes Ferienhaus mitten in der Natur.
Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Es liegt in zweiter Reihe, mit eigener Zufahrt, ruhig und geschützt vor Durchgangsverkehr.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bach, der unterhalb des Grundstücks verläuft. Das Gelände liegt dabei mindestens drei Meter oberhalb des Wasserspiegels – somit kein Hochwasser- oder Polderrisiko. So genießt man die Nähe zum Wasser, ohne Gefahr.
Hier verbindet sich Ursprünglichkeit mit Freiheit – ob als Wochenendrefugium, Ferienhaus oder fester Wohnsitz. Das Dorf Bernried liegt in unmittelbarer Nähe, die Stadt Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
            

                Bernried liegt dort, wo der Bayerische Wald seine Ruhe entfaltet – zwischen sanften Hügeln, Wiesen und alten Bäumen. Hier wechselt die Landschaft mit den Jahreszeiten, und wer einmal durch die Feldwege geht, spürt, warum man bleibt.
Trotz der stillen Lage ist Deggendorf in kurzer Zeit erreichbar – mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Anschluss an A3 und A92.
Bernried steht für Leben im Einklang mit der Natur. Ob als fester Wohnsitz, Rückzugsort oder Wochenenddomizil mit Holzofenwärme und Bachrauschen – dieses Grundstück lädt dazu ein, das einfache Leben wieder schätzen zu lernen.
                

                •Ca. 1.276 m² Gesamtfläche
•Davon ca. 50 % Bauland, 50 % Waldfläche
•Direkter Bachzugang, Grundstück ca. 3 m über dem Wasserspiegel
•Bebauung nach § 34 BauGB möglich
•Bestehendes Ferienhaus (ca. 126 m²), sanierungsfähig bei einfachem Standard
•Nutzung mit Holzofen möglich
•Eigene Zufahrt, ruhige Lage in zweiter Reihe
•Direkt am Wald, kein Hochwassergebiet
•Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Ferienhausstandort
•Nur wenige Minuten nach Deggendorf