Das angebotene Grundstück in Neu-Isenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potential einer zukunftsstarken Lage erkennen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 367 m² eröffnet das Grundstück im Rahmen des Bebauungsplans vielfältige Möglichkeiten der Bebauung und individuellen Gestaltung. 

Das Grundstück befindet sich im neu entstandenen Wohngebiet „Birkengewann“, einem modernen und familienfreundlichen Quartier, das mit einer durchdachten Infrastruktur, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft überzeugt.

Die attraktive Wohnlage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Durch die fortschreitende Entwicklung des Wohngebiets entsteht hier ein Standort mit langfristigem Wertsteigerungspotential – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

In Abstimmung mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften lassen sich auf diesem Grundstück zahlreiche Bauvorhaben flexibel umsetzen.
            

                WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.

Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.