Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in Neu-Isenburg, das aufgrund seiner Lage und seinen Rahmenbedingungen ein exzellentes Entwicklungspotential bietet – ideal für Projektentwickler oder Kapitalanleger.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m² eröffnet das Grundstück im Rahmen des Bebauungsplans vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus – die Fläche lässt sich baulich und wirtschaftlich flexibel nutzen.

Das Grundstück befindet sich im neuen Wohngebiet „Birkengewann“, einem dynamisch wachsenden Areal, das sich aktuell zu einem modernen Stadtquartier mit hoher Lebensqualität entwickelt hat. Die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in Neu-Isenburg sowie die kontinuierlich entstehende Infrastruktur machen diese Lage besonders zukunftssicher.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit kurzen Wegen nach Frankfurt, zum Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet – zählt der Standort zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Umland Frankfurts.

In Abstimmung mit den zuständigen Behörden und unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften lassen sich hier unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren. Das Objekt bietet somit attraktive Perspektiven für Investoren, die von der nachhaltigen Entwicklung des Quartiers „Birkengewann“ profitieren möchten.
            

                WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten.

Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Nur ca. 10-15 Fahrradminuten entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle von Neu-Isenburg und der Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.