Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine vermiete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebtem Braunschweiger Stadtteil "Broitzem".
Die Wohnung präsentiert sich als sehr gepflegt und modernisiert mit einer guten Raumaufteilung in einer guten Wohnlage.
Das Mehrfamilienhaus verkörpert ebenfalls einen sehr gepflegten, modernisierten Gesamteindruck. So wurden in jüngster Vergangenheit folgende Erneuerungen vollzogen:
-2017 Dachsanierung
-2019 1.Sanierung der Fassade
-2022 Sanierung der Hofeinfahrt
-2024/2025 Fassaden Arbeiten auf der Balkonseite
Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1968
Grundrissgestaltung: Eingangsbereich/Flur, Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, Waschtisch und WC, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstück:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück Erbpachtlaufzeit: bis zum 31.03.2064 Erbpachtzins: 163,26 Euro pro Jahr.
Verfügbar ab: vermietet (seit 01.05.2012, monatliche Kaltmiete: 330,- Euro sowie die monatliche Warmmiete: 450,- Euro)
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Kaufpreis: 99.000,-
Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 1.800,- €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom netzbezogen
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2022
Gültig bis: 13.01.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
BS Broitzem - vermietete 2 Zimmer Wohnung in guter Lage
38122 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 55 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
99.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
332 € |
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages |
| Mieteinnahmen | 450 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage:
Der Braunschweiger Stadtteil Broitzem bietet u.a. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Eine Straßenbahnanbindung ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung vorhanden! Ebenso ist Broitzem auch für Naturliebhaber sehr begehrt
Entfernungen:
Braunschweig-Zentrum: ca. 7 km
Salzgitter-Thiede: ca. 7 km
Wolfenbüttel: ca. 12 km
Wolfsburg: ca. 36 km
Sonstige Angaben
Haftungsausschluß:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
38122 Braunschweig
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