Das Reihenendhaus wurde 1986 in Holzständerbauweise errichtet. Es wurde seit dem regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im EG befinden sich Küche (mit EBK), Wohnzimmer mit Ess-Ecke und Zugang zur Terrasse/zum Garten und Gäste-WC. Im OG sind 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Im DG findet man zwei weitere Zimmer und die Gas-Heizung. Vor dem Haus ist Platz für ein Auto.
Reihenendhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage von Lehrte in sehr gutem Zustand.
Beethovenring 67,
31275 Lehrte
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 248 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
369.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% Nach Beurkundung eines Kaufvertrages sind 2,38% (auf den beurkundeten Kaufpreis) Maklerprovision fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 69,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
69,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist unterkellert (2 Räume plus Waschraum). Auf der Terrasse bietet eine Markise Schutz vor zuviel Sonne. Die doppelverglasten Kunststoff-Iso-Fenster sind aus 2008, die Gasbrennwerttherme aus 2011.
Lage
In unmittelbarer Umgebung des Beethovenrings findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Banken und Ärzte.
Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B65 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine finden nach individueller Vereinbarung statt.
Weitere Dokumente
Energie-Ausweis Beethovenstr 6Adresse
Beethovenring 67, 31275 Lehrte
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