Dieses attraktive Projektgrundstück mit vorliegender Baugenehmigung bietet mittelständischen Bauträgern oder Investoren die Chance, ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Bad Emstal-Sand (Landkreis Kassel) zu realisieren. Die Planung ist abgeschlossen, das Projekt ist sofort baureif, und die Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in der Region ist hoch.

Geplant ist ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit jeweils drei Wohneinheiten pro Etage. Die Wohnungen verfügen über Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkone in den Obergeschossen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erschließung aller Etagen.

Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Effizienzstandard und setzt auf Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine optionale Photovoltaikanlage.

Ein separater Hauswirtschaftsraum pro Einheit sowie ein geplanter Spielbereich im Außenbereich steigern die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen (Familien, Senioren, Paare).

Grundstück & Stellplätze

Das Hauptgrundstück umfasst ca. 1.009 m².
Zusätzlich gehört ein angrenzendes Stellplatzgrundstück mit ca. 16 PKW-Stellplätzen dazu – ein großer Vorteil gegenüber vergleichbaren Projekten.

Das geplante Effizienzhaus 40 erfüllt die Voraussetzungen für die KfW-Förderung im Programm ‚Klimafreundlicher Neubau‘ (KFN). Pro Wohneinheit können dabei bis zu 100.000 € als zinsgünstiger Kredit abgerufen werden – bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung (Effizienzhaus 40 NH) sogar bis zu 150.000 € je Wohneinheit.

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                Bad Emstal liegt im Landkreis Kassel (Nordhessen) und ist nur ca. 20–25 Minuten von Kassel entfernt. Die Region ist beliebt bei Pendlern und Familien und profitiert von der Nähe zur Großstadt bei gleichzeitig günstigem Wohnumfeld.

Mikrolage (Ortsteil Sand):
	•	Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld
	•	Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
	•	Schule & Kindergarten im Ort
	•	Medizinische Versorgung vorhanden
	•	ÖPNV-Anbindung Richtung Kassel
	•	Hohe Wohn- und Lebensqualität

Diese Lage bietet eine stabile Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen.