Das ca. 938 m² große Wohnbaugrundstück ist mit einem Altbestand (Zweifamilienhaus und Nebengebäude) bebaut. Das ruhig gelegene Grundstück weist eine perfekte Südausrichtung auf. Der Zuschnitt ermöglicht eine sehr gute Bebaubarkeit.
Für das Baugebiet existiert ein qualifizierter Bebauungsplan "Hailafing" der Gemeinde Straßlach-Dingharting. Dieser sieht die Bebauung mit einem zweigeschossigen Baukörper sowie einem Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten vor. Laut einer unverbindlichen Auskunft der Bauverwaltung ist auch die Errichtung eines Doppelhauses sowie die Teilung des Grundstücks denkbar. Eine gesicherte Aussage bezüglich einer solchen Bebauung kann jedoch generell nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag getroffen werden.
Sehr schönes Wohnbaugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
Föhrenstraße 2,
82064 Straßlach-Dingharting
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 938 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.3 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 11.11.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.295.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Hailafing, einem Ortsteil der Gemeinde Straßlach-Dingharting im südlichen Landkreis Münchens. Die Umgebung wird überwiegend von Einfamilien- und Doppelhausbebauungen dominiert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt von privat (ohne Provision).
Das Grundstück ist sofort verfügbar.
Mietverträge bestehen nicht.
Kaufpreis: 1.295.000 € Verhandlungsbasis.
Weitere Dokumente
mögliche Bebauung EFHmögliche Bebauung DHH
Luftbild
Stadtplan
Flurkarte