Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in der Gartenstadt! Diese ab voraussichtlich 12/2025 zur Verfügung stehende Doppelhaushälfte (DHH 04) verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und befindet sich auf einem rd. 343 m² großen Grundstück. Die ansprechende Architektur bietet zudem ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Die teils überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse inkl. Markise, welche Sie vom Wohn-/Essbereich aus erreichen können, lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Garten ein. 
Neben dem Gäste-WC und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich ist im Erdgeschoss auch der Technikraum des energieeffizienten KFW40+ - Hauses. Im 1. OG befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die beispielsweise Ihren Kindern Raum zum Spielen und Träumen geben oder als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein Highlight des Objektes ist das rd. 22 m² große Studio im 2.OG sowie ein weiterer Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein dritter Raum mit Dachflächenfenster könnte als Abstellraum dienen oder zum späteren Zeitpunkt, bei Bedarf, zum 2. Badezimmer ausgebaut werden – die Leitungen hierfür sind bereits vorgerüstet.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage, die im hinteren Bereich eine praktische Lagerfläche bietet und von welcher Sie überdacht zum Hauseingang gelangen. Zudem verfügt das Grundstück über einen weiteren Außenstellplatz.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch das nachhaltige Energiekonzept des Quartiers besticht, welches Ihnen ermöglicht, die Kosten für Strom und Wärme äußerst gering zu halten. Weiter bieten wir ausschließlich für die Bewohner des Quartiers ein Mobilitätskonzept mit exklusivem Carsharing, wodurch für Sie ein evtl.  Zweitwagen zur Nebensache wird.
Ideal für Familien oder Menschen, die sowohl modernen Komfort als auch die naturnahe Lage schätzen - eine Immobilie zum Wohlfühlen.
            

                - Garage und Außenstellplatz
- Bodenbelag: selbständige Bodenauswahl aus dem vorgegeben Sortiment
- Formschöne Bad- und Sanitärausstattung: Gästetoilette im EG, Badezimmer mit Toilette im 1. OG, vorgerichtete Installationen im 2. OG zum Ausbau eines zweiten Bades
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Innovatives und nachhaltiges Energiekonzept, dass die Wohnanlage nahezu autark mit Wärme und Strom beliefert, zur Minimierung der Nebenkosten
- Mobilitätskonzept mit exklusivem Carsharing (100% Elektroautos) ausschließlich für die Bewohner des Zukunftswohnens Gartenstadt
               

                Die Gartenstadt in Bad Wörishofen liegt in einem idealen Umfeld für modernes und entspanntes Wohnen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot.
Die A96 verbindet Bad Wörishofen mit Städten wie München, Augsburg, Ulm und Memmingen.
Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Seen, Freizeit- und Naturparks finden sich in unmittelbarer Nähe 
- 2 Gehminuten zum Kindergarten
- 10 Gehminuten  zum Ostpark
- 17 Gehminuten zum Super- und Baumarkt 
- 17 Gehminuten zum Bahnhof
- 20 Gehminuten zum Schulzentrum
- 8 Fahrminuten zur A 96
- 35 Fahrminuten zum Flughafen Memmingen
                

                Der Preis für die Garage und den Außenstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten.

Voraussichtlicher Bezugstermin 12/2025.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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