Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stahnsdorf bietet Ihnen auf einer Ebene rund 105m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet. Das im Jahr 2006 erbaute Haus steht auf einem 448 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich besonders für Familien, die Platz und Rückzugsmöglichkeiten schätzen, oder für Paare, die Wert auf ein komfortables und zugleich überschaubares Zuhause legen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als klassische Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als praktisches Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Gemeinsam mit dem Garten entsteht so ein erholsamer Platz, der zum Verweilen, Entspannen oder zur individuellen Gestaltung einlädt. Hier bietet sich Raum für gemeinsame Stunden im Freien, während das Grundstück gleichzeitig genügend Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt.

Die Eigentümer legen großen Wert auf ein vertrauensvolles und langfristiges Mietverhältnis. Aus diesem Grund ist eine Mindestmietdauer von 36 Monaten angedacht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.400 Euro. Die Betriebskostenpauschale lagen bei den bisherigen Mietern bei rund 160 Euro.In den Betriebskosten enthalten sind Gebäudeversicherung,Straßenreinigung der Stadt,Grundsteuern,Müllabfuhrgebühren,Wasser/Abwasserkosten,Schornsteinfeger,Heizungswartung.Nicht in der Betriebskostenpauschale sind Telekom oder anfallende sonstige Verträge,die Mieter bestellt,Stromkosten und Gas.Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Nebenkosten von Mieter zu Mieter je nach individuellem Verbrauch unterscheiden kann.

Damit richtet sich dieses Angebot an Menschen, die nicht nur ein Haus mieten möchten, sondern ein Zuhause suchen, in dem sie ankommen.
            

                Grundstücksgröße: ca. 448 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
Immobilientyp: freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (eine Etage)
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrasse: vorhanden
Baujahr: 2006, letzte Modernisierung 2020
Zustand: gepflegt
Ausrichtung: Süd-Ost
Keller: nicht vorhanden
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Küche: moderne Einbauküche
               

                Das Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnlage von Stahnsdorf im südwestlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Nachbarstädte Teltow und Kleinmachnow, die ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bereithalten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Potsdam als auch Berlin gut zu erreichen, sodass Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu zwei bedeutenden Städten verbinden können.