Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer durchdachten, ebenerdigen Bauweise und bietet rund 121 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m². Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen suchen – ob als Familie, Paar oder im Ruhestand.
Ein Highlight ist die installierte, geleaste Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kWh und passendem Speicher, die für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Der Bungalow ist zudem bereits mit einer Ausbaureserve ausgestattet, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohnwünsche bietet. 
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich unter anderem in der Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, sowie in den dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, Plissees und integrierten Fliegengittern – ein klarer Komfortgewinn im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die direkt am Haus liegt und bequemes Parken ermöglicht.

Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses Haus vereint moderne Technik, effiziente Energienutzung und großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Wiesmoor, einer charmanten Blumenstadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Wiesmoor zählt rund 13.000 Einwohner und bietet eine gute Mischung aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Das Haus liegt unweit des bekannten 27-Loch-Golfplatzes, der zu den schönsten Anlagen Norddeutschlands gehört und sportlich wie landschaftlich ein echtes Highlight darstellt.

Die Nordseeküste ist in weniger als einer Stunde erreichbar und lädt zu Tagesausflügen ans Meer ein. Auch die umliegenden Städte wie Aurich, Leer und Oldenburg sind gut angebunden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt in Wiesmoor. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B436 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Wiesmoor überzeugt mit seiner hohen Lebensqualität, der Nähe zur Natur und der freundlichen ostfriesischen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.