Zum Grundstück und Altbestand:
Das bezeichnete Grundstück befindet sich in der Jägerstraße in Oberhaching/Deisenhofen. Es liegt sonnig und umfasst insgesamt 879 m². Bebaut ist das Flurstück mit einem unbewohnten Einfamilienhaus, welches ca. 1967 errichtet wurde und abbruchreif ist. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus dem Jahr 1985 mit Stahltank im Untergeschoss. Einem Bauvorbescheid wurde bereits die Genehmigung erteilt. 

Ein Teilverkauf des Grundstücks wird wie folgt durchgeführt, Grundstück A mit ca. 534 m² und Grundstück B mit ca. 345 m². Der Altbestand bezieht sich auf beide Grundstückshälften und ist zu 50% aufgeteilt.

Das angebotene Grundstück umfasst die gelbe Fläche sowie 50% der Gemeinschaftsfläche (Blau)

Zur Bebauung
Der genehmigte Vorbescheid bestätigt eine Bebaubarkeit mit einer Doppelhaushälfte. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse (ca. 75 m² Grundfläche) mit folgenden Maßen 10m x 7,5m inkl. einer Garage und einem Stellplatz. Die Bebauung mit UG, EG, OG und Dachgeschoss wäre somit gegeben. Der Plan umfasst eine Wandhöhe von 6,5m + Dachgeschoss 2,54m mit einer Dachschräge von 27 Grad. (Siehe Anhang)
            

                Der Gemeindeteil Deisenhofen (Gemeinde Oberhaching) mit ca. 14.000 Einwohnern im Landkreis München liegt etwa 20 Autominuten südlich von München. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung dank des breiten Netzwerks an Ärzten und Apotheken. Für die Kinderbetreuung ist ebenfalls gesorgt. Kindergärten, Kinderkrippen, zwei Grundschulen, Realschule, Mittelschule sowie das Gymnasium sind im Ort und teilweise fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Deisenhofen liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Ausflüge aller Art. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Deisenhofener Forst und die nahegelegenen Seen wie der Starnberger See und Pilsensee sind ideale Ziele für Naturfreunde. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Deisenhofen besonders attraktiv. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie in nur 25 Minuten das Münchner Stadtzentrum, der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A995 bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Münchener Flughafen, der in unter 40 Minuten erreichbar ist. Die Lage von Deisenhofen zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl auf Schiene als auch auf der Straße aus und bietet gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung.
                

                Die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks wird nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) beurteilt. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Ein Abbruch ist nicht Gegenstand des Verkaufes und alleinige Sache des Käufers. Der Verkäufer / der Makler übernehmen hierfür keinerlei Haftung und Zusagen.