In begehrter Innenstadtlage von Lübeck, nur wenige Schritte von der Obertrave entfernt, befindet sich dieses stilvoll modernisierte Altstadthaus. Die Immobilie vereint auf drei Etagen den historischen Charme eines denkmalgeschützten Stadthauses mit zeitgemäßer Wohnqualität – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause im Herzen der Altstadt suchen. In den vergangenen fünf Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Neben neuen Bodenbelägen, moderner Haustechnik und stilvoller Raumgestaltung wurde im Jahr 2024 eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme installiert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele mit Sichtbalken und Altbauflair. Der offen gestaltete Essbereich, mit Kaminofen bildet den kommunikativen Mittelpunkt dieser Etage und geht fließend in die helle Einbauküche über. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Tür im hinteren Bereich besteht direkter Zugang zum geschützten Innenhof.

Das 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem zweiten Kaminofen und herrlicher Altstadtatmosphäre. Im Flurbereich sorgen tragende Holzbalken und moderne Deckenstrahler für eine gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht sowie ein separater Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum.

Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer, das sich aufgrund der Größe ideal als Kinderzimmer, separates Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Ihre Gäste eignet. 

Vom Flur des Dachgeschosses gelangt man zudem auf die sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Dom – ein echtes Highlight inmitten der Altstadt.
            

                Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage der Lübecker Altstadt – inmitten des UNESCO-Welterbes. Die Dankwartsgrube ist eine der charmantesten Gassen der Altstadt und verläuft parallel zur Obertrave, einem beliebten Spazier- und Flanierbereich entlang des Wassers. Die historische Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern, kleinen Cafés und kulturellen Highlights.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar:
Supermarkt (z. B. Edeka Königstraße) – ca. 400 m
Bäckerei – ca. 200 m
Bushaltestelle „Breite Straße“ (Linien 1, 2, 7, 9) – ca. 300 m
Apotheke – ca. 350 m
Hausarztpraxis / Allgemeinmedizin – ca. 400 m
Grundschule / Domschule Lübeck – ca. 550 m
Kindertagesstätte – ca. 600 m
Zugang zur Trave / Obertrave – ca. 100 m
Theater Lübeck – ca. 600 m
Hauptbahnhof Lübeck – ca. 1,2 km (ca. 15 Min. zu Fuß)
                

                Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis laut Gesetzgeber nicht benötigt. 


Provisionshinweis: jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.