Das moderne Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2022 bis 2023 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² und einer Gesamtfläche von etwa 340 m² bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Lindau-Reutin.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Pool. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Freizeitbereich genutzt wird.

Ein Lift verbindet das Erdgeschoss mit dem Ober- und Dachgeschoss und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Wohnetagen.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit zwei großen und einem kleineren Zimmer, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Große Fensterfronten bieten einen weiten Blick auf den Bodensee und die Alpen.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der mit einem Glasdach versehen ist und einen freien Blick über den Bodensee bis zu den Alpen bietet.

Das Untergeschoss umfasst zwei große Hobby- bzw. Lagerräume sowie den Technikraum.

Zum Haus gehören zwei Garagen – eine mit direktem Zugang ins Haus, die andere bis in den Garten befahrbar – sowie zwei Außenstellplätze.
            

                *Moderne Haustechnik und klare, hochwertige Architektur

*Baujahr 2022–2023

*Durchgängiger Vinylboden in Bambus-Holzoptik

*Heller Teppichboden in den Schlafräumen

*Hochwertige Fenster mit Holz-Aluminium-Rahmen und 3-fach-Verglasung

*Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz an allen Fenstern

*Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen

*Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Backup-System

*Photovoltaikanlage (7,56 kWp) mit SolarEdge-Batteriespeicher (13,6 kWh)

*Zentrale Wasserenthärtungsanlage

*Smart-Thermostate in allen Hauptbereichen

* Design LED-Lichtleisten in Wohn- und Flurbereichen

*LED-Deckenbeleuchtung mit variabler Lichtfarbe

*Video-Türsprechanlage

*Zwei Außenüberwachungskameras

*Professionelles Netzwerk- und Serversystem

*Integrierter Safe

*Lift mit 400 kg Traglast, barrierefreier Zugang auf allen Wohnetagen

*Holzbetriebener Kaminofen

*Zwei moderne Einbauküchen mit Geräten von AEG und Zanussi

*Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (BORA-System)

*Sauna mit Glaskabine

*Beheizter Pool mit separater Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung

*Überdachte Terrassenflächen mit elektrischen Markisen

*Zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor (eine mit direktem Hauszugang, eine mit Durchfahrt in den Garten)

*Zwei zusätzliche Außenstellplätze

*Südwest-Ausrichtung mit sonniger Lage und Weitblick

*Hoher energetischer Standard (Effizienzklasse A)
               

                *Ruhige, begehrte Wohnlage auf dem Hasenbank-Hügel in Lindau-Reutin

*Sonnige Südwest-Ausrichtung mit Weitblick auf Bodensee und Alpen

*Gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet 

*Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Lage oberhalb des Sees

*Nur ca. 1,5 km bis zur Lindauer Insel (Altstadt, Hafen, Gastronomie, Kulturangebote)

*Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Schulen)

*Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, gute ÖPNV-Anbindung in alle Stadtteile

*Bahnhof Lindau-Reutin in wenigen Minuten erreichbar (u. a. ICE-/EC-Verbindungen nach -München, Zürich und Bregenz)

*Schnelle Anbindung an A96 und B31 – Richtung München, Friedrichshafen und Österreich

*Flughafen Friedrichshafen in ca. 30 Minuten, Flughafen Memmingen in unter 1 Stunde erreichbar

*Nähe zu internationalen Wirtschaftszentren (Vorarlberg, St. Gallen, Zürich)

*Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Segeln, Radfahren, Golf, Wandern, Wintersport in den Alpen

*Hohe Lebensqualität durch Bodenseenähe, Bergblick und kulturelles Angebot