Grundstück mit Haus, Gartenparadies und Neubaupotenzial 

Willkommen an einem Ort, der Raum für Ideen bietet. Dieses ca. 723 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und eignet sich ideal für alle, die neu bauen oder ein charmantes Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. 

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 mit Anbau von 1965 bietet ca. 115 m² Wohnfläche plus rund 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Es ist solide, bewohnbar und kann Schritt für Schritt modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden – ganz nach Ihrem Konzept. 

Das Highlight: das weitläufige Grundstück mit viel Privatsphäre und Platz für Gartenfreunde, Familien oder Bauherren. Laut Bebauungsplan ist eine Neubebauung grundsätzlich möglich, wie mehrere Nachbarn bereits vorgemacht haben. 

Wer lieber Bestand nutzt, findet hier eine gepflegte Immobilie mit ehrlichem Modernisierungsbedarf. Heizung, Fenster und Dämmung lassen sich nach eigenem Tempo und Geschmack erneuern. So entsteht ein Zuhause, das zu Ihnen passt – ohne Aufpreis für fremde Vorstellungen. 

Ob Eigennutzung, Neubau oder Projektentwicklung: Diese Immobilie bietet maximale Flexibilität. 
 
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                Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in die ausschließlich Anwohner fahren – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.  Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar – so sind Sie in rund 20 Minuten in der Mainzer Innenstadt. Auch Pendler profitieren: In nur 2 Autominuten erreichen Sie die A60 und sind damit flexibel in alle Richtungen unterwegs. 

Hechtsheim selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Zudem laden zahlreiche Spielplätze, Felder und Weinberge in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.  Kurz gesagt: Eine Lage, die den Spagat zwischen Familienidylle und Stadtnähe perfekt meistert.
                

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