Willkommen in Allenbach – einem charmanten, naturnahen Wohnort, der Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur verbindet.
Das hier angebotene Baugrundstück bietet auf einer großzügigen Fläche von rund 4.322 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 1.345 m² geplanter Wohnfläche.

Die Planung sieht attraktive, zeitgemäße Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnungen, Balkonen oder Terrassen, barrierearmen Zugängen sowie privaten Stellplätzen vor. Aufgrund der vollständigen Erschließung und der Bebauung nach § 34 BauGB kann kurzfristig mit der Projektumsetzung begonnen werden.

Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Hanglage, einen weiten Blick ins Grüne und seine ruhige Wohnumgebung. Die leichte Topografie erlaubt kreative Architekturkonzepte – etwa versetzte Baukörper mit Staffelgeschossen oder Gartenwohnungen mit direktem Terrassenzugang.

Ein Projekt an diesem Standort vereint wirtschaftliche Attraktivität mit hoher Wohnqualität – und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage oder Projektentwicklung mit nachhaltiger Renditeperspektive.
            

                Allenbach liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und klarer Luft – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Die verkehrsgünstige Anbindung über nahegelegene Bundesstraßen sorgt für kurze Wege in Richtung Gummersbach, Olpe, Siegen oder Köln.
Zugleich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu kulturellen Angeboten in den Nachbarorten.

Hier entsteht Wohnraum, der sowohl Familien als auch ruhig orientierte Berufspendler anspricht.
                

                Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Menger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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