In grüner und ruhiger Lage von Gräfelfing befindet sich dieses attraktive Baugrundstück, welches zum Verkauf angeboten wird. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 854 m² und bietet somit ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses im gehobenen Stil oder einer großzügigen Doppelhaushälfte.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Es eignet sich besonders für Familien, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort mit guter Infrastruktur sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Zudem besteht die Möglichkeit einer Pachtoption auf das benachbarte Grundstück mit zusätzlichen 837 qm2. 

Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing.
Die Bebauung des Grundstücks kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden.
GRZ 0,5 = max 427 qm2 überbauter
GFZ 1,0 = max 854 qm2 Geschossfläche

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Gräfelfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München (Regierungsbezirk Oberbayern). Sie gehört zum Münchner Umland und ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Lage sowie den hohen Wohnwert. Die Gemeinde liegt rund 10 km westlich der Landeshauptstadt München, das Zentrum erreichen Sie in etwa 15-20 Minuten. Außerdem ist Gräfelfing gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 
Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt ca. 2 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A96) beträgt ca. 10 Minuten. Der nächste Hauptbahnhof ist ca. 20 Minuten entfernt, die S Bahn erreichen Sie in 4 Minuten. Den Flughafen München ca. in 35 Minuten.

Gräfelfing bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen (Gymnasium, zwei Grundschulen, Gesamtschule in Grautingen), Kindergärten und ärztlichen Einrichtungen, die Klinik Großhadern beispielsweise ist nur wenige km entfernt.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Radfahren, Wandern und Golfen. Die schöne Umgebung mit Wäldern und Wiesen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. 

Genießen Sie das fünf Seenland:

Das Alpenvorland mit seinen vielen Seen liegt quasi vor der Haustür und ist beispielsweise über die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen bzw mit den S Bahnen Richtung Starnberg/Tutzingen oder Herrsching bequem zu erreichen.

Über die A95 erreichen Sie in nur kurzer Zeit den schönen Ort Garmisch-Partenkirchen.

Insgesamt ist Gräfelfing ein sehr attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren, die die Nähe zur Großstadt München schätzen, aber dennoch die Ruhe und Natur genießen möchten.
                

                Neugierig? Dann zögern Sie nicht, sich jetzt bei mir zu melden für Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig nach Immobilien zum Verkauf.

Sie möchten eine Immobilie kaufen - lassen Sie sich umgehend registrieren.

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Objektangaben ist Viel.Falt Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Bauherren, Bauträgern, Behörden und Institutionen angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Viel.Falt Immobilien übermittelnden Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Viel.Falt Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.