Dieses Hanggrundstück liegt nahe dem östlichen Ortsrand in Reichertshausen. Auf den rund 728 m² Fläche kann Ihr Traum von Eigenheim wahr werden. Hier finden Sie alle wichtigen Details auf einen Blick:

•	Grundstück für ein Einfamilienhaus
•	Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken
•	Bebauungsplan wurde kürzlich angepasst
•	Bebauung im Genehmigungsfreistellungsverfahren
•	Alternative Bebauung mit zwei Doppelhaushälften
•	Grundstück voll erschlossen

Die Immobilie ist perfekt für Familien, die sich eine gute Infrastruktur und eine dennoch ruhige Wohnlage wünschen. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung nach München, auch für eine Tätigkeit im Homeoffice sind die Voraussetzungen ideal.

Ein Genehmigungsfreistellungsverfahren ermöglicht es Ihnen, zügig mit der Bauphase zu beginnen, sodass Sie Ihr neues Zuhause schon bald beziehen können.

Mögliche Alternativen: Das Grundstück besteht aus zwei einzelnen Flurstücken. Sie können diese entweder verschmelzen, um ein Einfamilienhaus zu errichten, oder alternativ je eine Doppelhaushälfte auf die beiden Flurstücke. Für diese Option liegen bereits fertige Eingabeplanungen vor.

Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
            

                Dieses schöne Grundstück liegt in Reichertshausen an der Ilm, im Süden des Landkreises Pfaffenhofen und nur unweit von den Toren Münchens.

In Reichertshausen genießen alle Altersgruppen gleichermaßen eine hohe Lebensqualität. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie im Ortskern. Dort finden Sie zum Beispiel einen Discounter, Metzgereien, Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe. Ein weiterer Supermarkt wurde am Ortsausgang in Richtung Süden errichtet. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften bietet die Kreisstadt Pfaffenhofen, die Sie innerhalb von rund 15 Autominuten erreichen.

Für die junge Generation stehen in Reichertshausen mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in Pfaffenhofen sind unkompliziert mit dem Schulbus erreichbar. Dort befinden sich unter anderem eine Realschule, ein Gymnasium und ein Schulzentrum für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Die Nachbargemeinde Scheyern bietet eine Fach- und eine Berufsoberschule (FOS/BOS).

In Ihrer Freizeit bespielen Sie zum Beispiel die 18 Löcher am Golfplatz Reichertshausen und lassen sich anschließend im zugehörigen Restaurant verwöhnen oder Sie nutzen die vielen weiteren Angebote in den Bereichen Sport, Bildung und Kultur, mit denen Reichertshausen und der Landkreis Pfaffenhofen punkten. Die diversen Veranstaltungen und Ferienprogramme bieten Unterhaltung für jeden Geschmack.

Von Reichertshausen aus ist die Kreisstadt Pfaffenhofen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. München, Ingolstadt und beispielsweise auch Regensburg sind über die Bundesstraße B 13 oder die nahegelegene Autobahn- anschlussstelle A9 schnell erreichbar.

Die Gemeinde verfügt außerdem über eine direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt, zum örtlichen Bahnhof gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Der S-Bahn-Anschluss in Petershausen liegt nur ca. 12 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in der Regel in unter 40 Minuten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.