Das zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit zwei Bädern, separatem Gäste WC und Küche. Wohnfläche ca. 110m².
Im Obergeschoss. befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC und einem Abstellraum außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Wohnfläche ca. 60 m².
Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein, 1 Zimmer Apartment mit Küche und Bad. Wohnfläche ca. 30 m².
Im Untergeschoß im großen Keller stehen die Öltanks und befindet sich der Zugang zum geräumigen Gewölbekeller.
Am Haus gibt es eine Einzelgarage mit Stellplatz.
Das Gebäude wurde wurde fast genau auf das Baugrundstück gebaut, daraus resultiert dass nur ein kleiner Vorgarten vorhanden ist.
RUHIGE ORTSKERNLAGE FREISTEHENDES ZWEI BIS DREI - FAMILIENHAUS
72636 Frickenhausen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 245 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
4 ,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 263,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
263,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortskernlage in Frickenhausen. Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Schule und Kindergarten sowie alle Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Zentral aber naturnah.
In ca. 5 Minuten befindet man sich mitten in den Streuostwiesen.
Sonstige Angaben
Als Eigentümer haben Sie Ihren Gestaltungsspielraum,
Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich darin
wohlfühlen. Schaffen Sie sich ein eigenes Zuhause –
unabhängig vom Vermieter – denn Miete schläft nicht –
Mieterhöhungen stehen Ihnen immer wieder ins Haus –
oder der Eigentümer meldet Eigenbedarf an, dann
müssen Sie eine neue Wohnung suchen und ausziehen.
Es ist ein gutes Gefühl ein eigenes Dach überm Kopf zu
haben. Schaffen Sie Werte für sich, für Ihre Kinder,
Enkel und Urenkel. Eine bezahlte Wohnung ist eine gute
Altersvorsorge. Vermeiden sie zukünftige
Mietzahlungen. Die Zinsen sind günstig, wir haben auch
schon Zeiten erlebt, in denen Wohnungskäufer 12%
Zinsen und mehr bezahlt haben. Werden Sie
unabhängig von Ihrem Vermieter. Immobilien in guter
Lage sind krisen - und zukunftssicher.
Menschen wollen Wohneigentum:
Gründe für Wohneigentum:
Sicherheit und Unabhängigkeit, Altersvorsorge, Bessere Wohnqualität, Vermögensaufbau.
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wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und
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Als Interessent dieses
Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma
Brändle Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme
berechtigt ist.
Bitte geben Sie uns an wann Sie
telefonisch erreichbar sind. Vielen Dank
Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail
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Grundriss
Keller
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20251023_113340
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20251023_113348
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Adresse
72636 Frickenhausen
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