Freistehender Bungalow mit Potential zum Zweifamilien-/Mehrgenerationenhaus auf ca. 600 m² Grundstück mit gepflegtem Garten in naturnaher Lage von Hofheim-Wildsachsen!
In ruhiger Lage von Hofheim-Wildsachsen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Wohnjuwel – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenlösung.
Auf einem großzügigen, sonnenverwöhnten Grundstück von ca. 600 m² erwartet Sie eine Wohn-/Nutzfläche von rund 210 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow könnte mit wenig Aufwand auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Die hochwertige Bauweise, ein durchdachter Grundriss und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Dachgeschoss kann zudem als Lager genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte Garten lädt mit viel Grün und ausreichend Privatsphäre zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Ob gemütliche Grillabende, ein Spielort für die Kinder oder einfach ein Stück Natur vor der eigenen Tür – hier bleiben keine Wünsche offen.
Dieses Anwesen ist ein echtes Zuhause mit Charakter, Raum und Perspektive. Ob als großzügiges Familiennest oder komfortables Mehrgenerationendomizil – hier finden Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
RESERVIERT / Ihr Platz für die Familie in ruhiger, naturnaher Lage von Hofheim-Wildsachsen
65719 Hofheim am Taunus
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 603 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
695.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % zzgl. Mwst. Beim Kauf des inserierten Hauses fällt eine Courtage i.H.v. 2,5 % zzgl. 19 % Mwst. auf den final beurkundeten Kaufpreis an. Diese ist verdient und fällig nach erfolgter Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights im Überblick:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche
- Grundstücksgröße: ca. 603 m²
- Naturstein/Marmor-Bodenbelag und Treppe im EG
- elektr. Rollladen
- 2-fach verglaste Holz/Kunststoff-Fenster aus 2013
- neue, hochwertige Haustür
- geräumiger und beheizter Wintergarten im UG
- ca. 25 m² Terrasse
- großzügiger, sehr ästhetisch angelegter Garten
- Balkon im EG
- Ideal auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- Ruhige, ländliche Wohnlage in Hofheim-Wildsachsen
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Carport-Stellplatz (ca. 15,5 m²) direkt am Haus
- Kamin
- Öl-Zenralheizung mit neuer Therme aus 2017
- Bezug sofort möglich
Lage
Die Lage in Wildsachsen vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und Nähe zur Stadt. Umgeben von Natur und Feldern genießen Sie hier absolute Ruhe – gleichzeitig sind Hofheim-Zentrum, Wiesbaden, Frankfurt und der Taunus bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Da sich die Eigentümer derzeit im Umzugsprozess befinden, konnten zwei weitere Räume im UG nicht adäquat fotografiert und präsentiert werden.
Vor Einzug sind ggf. Renovierungsarbeiten, partiell auch Sanierungsarbeiten notwenig.
Wohnfläche EG: ca. 108,5 m²
Wohnfläche UG: 98,5 m²
Sehr gerne beraten wir Sie hierzu direkt am Telefon oder präsentieren Ihnen dieses Schmuckstück direkt bei einer Besichtigung vor Ort!
Alle Angaben basieren auf Aussagen und zur Verfügung gestellten Aussagen der Auftraggeber. Die Horn Immobilien GmbH übernimmt daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Adresse
65719 Hofheim am Taunus
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