Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in ruhiger Lage von Albisheim auf einem ca. 681m² großen Grundstück. Mit rund 119 m²  Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen überzeugt durch seine Helligkeit und dem direkten Zugang zur ca. 30m² großen, teils überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten - ideal für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und praktisch angeordnet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Ebene.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. 

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbyraum mit Tresor gibt es hier den Heizraum inklusive der Öl-Tanks, ein separates WC sowie einen weiteren Kellerraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche davorliegenden Stellflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus 1996. Das Haus steht ab ca. 01.07.2026 zur Verfügung.
            

                Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Die Terrasse mit ca. 30 m² ist teilweise überdacht .
- Abstellraum
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- Schafzimmer

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Keller:
- Hobbyraum
- Keller
- Tresor
- Duschbad
- Kellerraum
- Heizraum
- Heizöllager

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein 686m² großes Baugrundstück, welches bei Interesse mit erworben werden kann.
               

                Die Ortsgemeinde Albisheim liegt im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis, eingebettet in die idyllische Landschaft des Zellertals. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Albisheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B47 und B271 erreichen Sie die umliegenden Städte Alzey, Worms und Kaiserslautern in kurzer Fahrtzeit. Die Autobahn A63 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region schnell mit dem Rhein-Main-Gebiet. Ein Bahnhof befindet sich direkt im Ort und bietet regelmäßige Verbindungen, unter anderem nach Monsheim und Alzey.

Im Ort selbst finden Sie eine Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäckerei sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein breites Freizeitangebot gibt es in den nahgelegenen Städten Kirchheimbolanden und Alzey.

Albisheim bietet mit seiner Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und gleichzeitig guter Anbindung eine attraktive Wohnqualität - ideal für Familien und alle, die ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen schätzen-